新しい年度がスタートしました。
弊社は毎年新卒採用を行っておりますが、
今年度は8名の新卒が入社し、今、研修を頑張っております。
新卒が入社することで、社内は、
さわやかな挨拶
元気な声
エネルギー
と、いつも以上に活気であふれます。
研修は始まったばかりで、新卒もわからないことだらけかと思います。
営業に上がるには、社内・社外研修、研修課題など、大変なことも多くあります。
今は、ほとんど研修となりますが、今後、研修課題に取り組むようになってくると、
新卒の中で競争が生まれ、1番に営業に上がりたいという欲が生じてきます。
これから辛いことも生じるかと思いますが、くじけずに頑張って欲しいです。
頑張れ新卒！
早く営業に上がってこい！
もうすぐ東日本大震災から1年が経ちます。
あの時は何をしていたのか、ふと考えたのですが、
不動産の売買契約をしていた最中でした。
その時は大きい地震だと思ったくらいで、
あまり深く考えておりませんでした。
ただ、時間が経つにつれて、交通機関のマヒ、
津波の報道、原発問題などの多くの問題が生じました。
私の実家、親族は大事には至りませんでしたが、
弊社の社員でも実家が震災の被害を受け、
連絡も取れなくなったりと、とても深刻な問題でした。
弊社も営業時間を大幅に短縮し、2ヶ月間は営業を自粛。
営業という営業は全くといっていいほど行いませんでした。
そんな大災害から早くも1年が経とうとしております。
まだまだ被災地の状況、原発問題など、一向に良くなりません。
私どもでも、協力できることは積極的に協力し、
1日でも早い復興を願うばかりです。
2/14(火)にセンチュリー21の表彰式がございました。
これは、全国のセンチュリー21の加盟店、個人を対象として、
売上などから表彰を受けます。
弊社が表彰を受けたのは、
・企業の部 第8位
・企業グループの部 第10位
・ゴールドセンチュリオン 14回
この受賞も、今までご契約を頂きましたお客様あってのことです。
本当にありがとうございます。
今年も多くのお客様からの支持を頂けるよう、会社としてはもちろん、
個人としても、スキルアップをしていければと思います。
また、この表彰式で営業トップの方がお話をされておりましたが、
不動産のプロフェッショナルとして恥じない仕事を心がけていきます。
いよいよ、再来年度の新卒採用がスタート。
本日は、第1回会社説明会を中目黒GTにて
実施致しました。
私も学生の前でお話しをさせて頂きましたが、
やっぱり若いですね。
昭和生まれの時代は終わり、
平成生まれの時代へと移行。
私とは10歳くらいの年の差。
相当年を取ったのだと、改めて実感。
気持ちはまだまだ若いのですが・・・。
そんな中で、今日、とても嬉しいことがありました。
それは、今、一緒に仕事をしている入社1年目の水村が
学生の前でスピーチをしたのですが、私の想像以上に
成長しておりました。
スピーチの内容も良かったですし、はじめての場で
緊張していたと思うのですが、とても堂々としていました。
スピーチの内容は、仲介営業の仕事内容、仕事のやりがい、
今年の目標、学生へのメッセージなど‥。
水村の話を聞いて、何て頼もしい存在(先輩)なんだと、
正直感心してしまいました。
また、今年の目標も明確で、彼女の宣言を聞き、
彼女の目標が達成できるよう、喜びを共有できるよう、
私がサポートして成し遂げられるようにしなければと、
動機づけされました。
あと2ヶ月半で2年目となり、後輩が出来ることとなりますが、
今まで、とても心配で正直大丈夫なのかと思っておりましたが、
今日の彼女のスピーチを聞いて、これなら大丈夫、心配ないと
確信が持てました。
このような部下の成長を目の前で見て、私も、もっと努力をし、
社員全員が充実し、会社、仕事をもっと楽しんで行えるような
会社作りをしていくことが必要だと感じました。
素案で、消費税率を２０１４年４月に８％、
１５年１０月に１０％に引き上げるとされています。
個人的には、消費税増税は、今の日本の現状を
考えると仕方のないことである為、賛成ではあります。
ただ、消費税増税よりも先に、議員の削減や、
その他、削減すべきことは、多々あるかと思います。
それをやらずして、増税というのもいかがなものかと・・。
また、私共の仕事において、消費税増税はマイナスに
作用する可能性は非常に高くなります。
それは、商品が高額が故に、負担も大きくなるからです。
不動産購入において、消費税が関係するのは新築戸建、
新築マンションなどです。
例えば2000万円の建物本体には、現行の5％の税率では
消費税が100万円かかります。
それが、8％に引き上げられると消費税は160万円となり、
10％で200万円となります。
今と比較した場合、将来的には建物価格だけで、
60～100万円の価格が高くなります。
どのお客様も、予算を切り詰め、いかに予算内で購入するかを
考えており、土地価格が高い地域である為、建物にシワ寄せが
きてしまうことが多くなります。
そんな中、建物価格が60～100万円高くなったとしても、
お客様の総予算は変わりませんので、今まで標準スペックとして
入っていた仕様が予算上厳しくなってしまうこともあるかもしれません。
そのように考えた時、不動産の買い時として、時期を早めるお客様は
多くいらっしゃるのではないかと思います。
遅くなりましたが、12月20日(火)に
新宿「京王プラザホテル」にて、Century21主催の
表彰式がありました。
この表彰式は9月～11月の仲介手数料売上を
東京のCentury21加盟店を5ブロックにわけて、
上位15名表彰します。
弊社が入っている地域は【城南中央】
仲介会社激戦区です。
その中で、弊社営業マンでは、15名中5名入賞!
受賞者は下記となります。
第4位 下窪 紘史 ※3位とはわずか47,000円差
第5位 鳥飼 竜太
第9位 西条 貴規
第11位 川口 徹
第12位 中西 洋平
受賞したから良いわけでもないのですが、
営業マンとしては、
“売上＝お客様からの支持”
です。
営業マンにとっては、このような制度があることで、
仕事に対するモチベーションにもつながります。
また、春にも表彰式がありますので、
次回は更に多くの営業マンが受賞出来るように、
私の方でサポートし、お客様への満足度を高めて
いければと思います。
最近、不動産を購入頂いたお客様より、
不動産を探されているお客様のご紹介を
頂くことが多くあります。
お客様よりお客様をご紹介頂けることは、
非常に光栄なことです。
反面、ご紹介者の方に失礼のないよう、
更には、お客様へ失望されないよう、
心がけていかなければなりません。
長く仕事をしていくことで、思うこととしては、
日々の仕事の積み重ねが、少しづつではありますが、
お客様より評価され、支持を受け、
結果、ご紹介までして頂けることとなったのかと
思います。
今後も仕事に対する姿勢を変えることなく、
より多くの満足を提供していければと思います。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
ご指摘等ありましたら、何なりとお申し付けください。
12月1日に発表された
今年の「流行語」は以下となります。
“年間大賞” なでしこジャパン
トップテン 絆
トップテン スマホ
トップテン どじょう内閣
トップテン どや顔
トップテン 帰宅難民
トップテン こだまでしょうか
トップテン ３．11
トップテン 風評被害
トップテン ラブ注入
流行り廃りのサイクルが非常に早い昨今ですが、
流行語のように『心に残る』営業を心がけていきます。
今年の子供への
『クリスマスプレゼント』は
これっ↓↓
【たまごっちiDL 15th Anniversary ver.】
今、小学校で流行っているようです。
この商品は、私が高校生の時に
大ブレイクした商品です。
先日、予約を致しました。
11月21日(月)
平成23年度第3次補正予算案が成立しました。
これで“住宅エコポイント”や“フラット35S”の
金利優遇が正式に再開されることとなりました。
各制度の詳細がホームページに紹介されていますので、
下記、ご確認ください。
なお“フラット35S”の金利優遇プランである
「フラット35Sエコ」については、
12月1日資金受取り分からの実施となりますので、
ご注意が必要です。
【国土交通省】
住宅エコポイントの概要についてhttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000017.html
【住宅エコポイント事務局】復興支援・住宅エコポイント
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/
【住宅金融支援機構】
平成23年度第3次補正予算(11月21日成立)における
東日本大震災の復興支援策の実施
フラット35Sエコは12月1日資金受け取り分から～
http://www.jhf.go.jp/shinsai/topics_20111111.html
