tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39 2008-11-30T14:42:51Z スミカ・クリエイトのスタッフがBLOGを立ち上げました！ Movable Type 3.34 tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1395 2008-11-30T14:20:06Z 2008-11-30T14:42:51Z

本日とある物件を掃除をしておりました。 もちろん、お客様に気持ちよく物件をご内覧...

スミカ・クリエイト スタッフ 本日とある物件を掃除をしておりました。 もちろん、お客様に気持ちよく物件をご内覧頂くために、 行うのですが、もっと色々なことを考えます。 掃除をしているとなぜだか物件に愛着が沸いてきます。笑 また、床を拭いたり、建具を拭いたりしていると、 ・コンセントはこの位置だと微妙ではないか？ ・この場所にもコンセントがあった方が良いかも ・この収納の幅が少し小さいのではないか？ ・この幅木は良い！ ・廊下は900ｍｍあった方が開放感がある！ 等など、細かい所かもしれませんが気付きます。 実際に立体になってからではないと気付かない点、 図面だけではわからない不便な点等を お客様にアドバイスしていこう思いました。 tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1389 2008-11-29T14:23:25Z 2008-11-29T14:46:25Z

本日はおめでたいお話です！ お買い替えで以前土地をご購入して頂きましたお客様のマ...

スミカ・クリエイト スタッフ ご契約となりました！！！ 駅から徒歩4分という特出した立地と、選び抜かれた内装、設備、 そして何といっても螺旋階段から上るルーフテラスからの眺めが 絶景の物件でした。 ご案内数も非常に多かったのですが、ついにご契約となりました。 買主様も非常にこのマンションのことを気に入って頂き、 あれだけ気に入って頂けて購入されるのだから、 売主様もマンションも嬉しいだろうなと思いました。 今の経済状況の中、不動産は今は買い時ではないといわれております。 しかし、そもそも「買い時」というのも個人によって違うと思います。 買主様の物件に対する思い、そして売主様の物件に対する愛情 をみていると、今の情勢などを覆すものがあるのかなと感じました。 何はともあれご満足頂ける結果となり本当に嬉しく思います。 また、本日はもう一つ良いことがありました。 自分が新卒の間もない頃にご案内しておりましたお客様と 久しぶりにお話をしたことです。 仕事が落ち着いたということで、再度物件をご覧頂いたのですが、 本当に久しぶりで昔のことを振り返ったりしておりました。 なぜか、以前のご案内のことを鮮明に覚えていたりして 凄く楽しい時間を過ごせました。 私も、新卒の頃にはできなかった不動産に関する知識、 ご提案を精一杯振り絞って、 良い「住処」をご購入して頂ける様努めてまいります！ というわけで、本日は良いことがたくさんありました。 明日からもまた頑張れそうです！ ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1381 2008-11-28T16:48:17Z 2008-11-28T17:02:27Z

本日は、先日ご契約したお客様の金銭消費貸借契約でした。 皆様もご存知の様に 日銀...

スミカ・クリエイト スタッフ 2.675％になりました これにより、1.4％の優遇を受けられると35年で5,000万円の借入をした際の 月々の返済額は147,642円になります。 これまでですと152,481円ですので、月々で約5,000円の違いがでて参ります。 月々約5,000円ですと年間で60,000万円 35年で2,100,000万円の違いがでて参ります。 まだ、銀行によっては12月の金利がでていないところもございますが、 短期プライムレートに連動して参りますので、金利という点では これから不動産をお探しになる方、決済を迎える方には 朗報ですね。]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1363 2008-11-27T14:04:16Z 2008-11-27T14:54:42Z

こんばんは。 今日は不動産業者には必須の道具、「メジャー」についてのお話です。 ...

スミカ・クリエイト スタッフ その名も 「セルフロッククローム　ＫＯＭＥＬＯＮ　5.5ｍ×25ｍｍ」 このメジャーの凄いところはセルフロック。 伸ばしてもボタンを押さない限り戻らないという機能付き！ また、幅広タイプですので目盛りも読みやすく、折れ曲がりにくく 高いところも楽々はかれます。 ということで、早速当社の 「ソアヴィータ柿の木坂」 の現地販売会にたっておりましたので、至る所を測ってみましたが、、、 ソアヴィータ柿の木坂のリビング部分の天井は 高すぎて測れませんでした；； ソアヴィータ柿の木坂もかなり完成してきております。 個人的には、天井の高さから日当りもかなり良く開放感のある物件です。 窓もかなり高い位置に多く設置されているのもポイントです。 また、ルーフバルコニーからの眺望もまた絶景です。 今週も現地販売会を行っておりますので、 近くを通った際にはフラっとでも立ち寄ってみてください！ 価格が少し高いかな？という方でも、 都立大学近辺にはまだまだオススメの物件が多数ございます！ 是非一度お越し下さい！ ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1315 2008-10-20T15:35:38Z 2008-10-20T16:09:12Z

いつも感謝することばかりです。 先日はお客様にお忙しい中遠方から何度もお越し頂き...

スミカ・クリエイト スタッフ いつも感謝することばかりです。 先日はお客様にお忙しい中遠方から何度もお越し頂き 目黒区の土地をご購入して頂きました。 お客様は本当に喜んでおられ、ご契約、お引渡し終了後 「本当にありがとう」といって頂きました。 しかしながら本当に感謝すべきなのは自分です。 遠いところから、旅費等もかかる中、一日かけて物件を見ていただきました。 結果的には、非常に気に入って頂けた物件をご購入して頂くことができました。 お客様が自分のことを信頼してくれたからこそ、 難しい交渉も何とか頑張れたのかもしれません。 そしてお客様が心から喜んで頂ける結果になると 本当に嬉しく思います。 日頃の一つ一つのことに感謝の気持ちを持って 生活しようと感じております。 昨日もご案内をさせて頂いたお客様が、 お会いした途端コーヒーを頂きました。 前のご案内のときに、週末はお昼を取る時間が無いことも多い というお話をしたのを覚えておいて頂いていたのかもしれません。 そんなつもりは全くなかったのですが、 本当に嬉しくて少し泣きそうでした。 自分もより多く感謝され、より多く感動を与えられ、 信頼される営業になろうと改めて感じました。 tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1243 2008-08-30T14:09:05Z 2008-08-30T14:13:36Z

こんばんは！ 久しぶりの更新です。。。 昨日はひどい雷雨で大変でしたが皆様は如何...

スミカ・クリエイト スタッフ こんばんは！ 久しぶりの更新です。。。 昨日はひどい雷雨で大変でしたが皆様は如何だったでしょうか？ 自分は今東急東横線沿線に住んでいるのですが、 なにやら落雷があった模様で、東横線はＳＴＯＰ 駅は人手溢れ、タクシー乗り場には長蛇の列でした。。。 雷の様子を見ていたのですが、尋常ではありませんでした。。。 昔は雷を見るたびにおへそを隠していた自分が、 この雷は、温暖化のせいで地球が崩壊する予兆ではないかと思い 歳をとったなぁと感じました。。。 tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1127 2008-07-17T14:42:58Z 2008-07-17T15:13:34Z

こんばんは！ 久しぶりに注目の町特集です。 本日は祐天寺！ 東急東横線の祐天寺と...

スミカ・クリエイト スタッフ 祐天寺！ 東急東横線の祐天寺という駅の由来は、その名の通り 祐天寺というお寺からきております。 本日も現在ご売却の依頼を頂いております祐天寺のマンションの撮影の帰りに 祐天寺の前を通りました。 丁度この時期は盆踊りシーズンで、祐天寺でも準備がされておりました。 いつかは行ってみようと目論んでおります。 また、祐天寺で有名なのは、駅前にあるナイ○ガラというご飯やさんです。 良くＴＶでも取材をされている勇名なお店で電車好き？のオーナーさんが様々な電車の看板や 模型などを飾りまくっています。 時間になると店舗前の踏み切りがなり始めます。 自分はまだ行ったことないんですが、一回いってみたいお店です。 また、最近駒沢通り沿いに新しいうどん屋ができたみたいです。 こっちも行きたいのですが、、、 ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.1054 2008-06-30T15:13:38Z 2008-06-30T15:14:29Z

先日、当店の店長が誕生日を迎えました！！！ 店長には内緒でケーキを買い店舗を閉め...

スミカ・クリエイト スタッフ 店長が誕生日を迎えました！！！ 店長には内緒でケーキを買い店舗を閉めた後、 サプライズでお祝いをしました！ 店長も喜んでくれてよかったです！ そしてその後そそくさと仕事にもどりました！笑 ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.997 2008-06-19T13:13:21Z 2008-06-19T13:39:50Z

今、月九でＣＨＡＮＧＥというドラマがやっていますが、皆様ご覧になっているでしょう...

スミカ・クリエイト スタッフ 今、月九でＣＨＡＮＧＥというドラマがやっていますが、皆様ご覧になっているでしょうか？ 自分はあまりドラマというかテレビ自体あまり見ないほうなのですが、これは休みの日に パソコンで見ております。 これはかなりおもしろいドラマです。 ご存知の方も多いかと思いますが、小学校教師が議員になり、 日本のトップの内閣総理大臣になり日本を変えるというのがドラマの大まかな趣旨です。 ここで、木村拓哉演じる、朝倉啓太はいきなり政治の世界にはいったということもあり、 国民の目線で様々な政策を打ち出していきます。 それにより官僚、大臣たちも、政界にはいった当初の気持ちを思い出し、 朝倉啓太の力になっていきます。 新鮮さというのは、時がたてば消えていきます。 慣れれば人は楽な道を探しがちです。 自分の都合の良い様にことを進めてしまいます。 自分がそうならない様、気を引き締め毎日を過ごしていこうとドラマをみて 思っていました。 幸い、当社はそういった良い影響を与えてくれる素晴らしい上長、先輩社員、後輩がたくさんいます。 こういった環境で働けることに感謝して、もっと頑張っていこうと感じました。 皆さんも、ＣＨＡＮＧＥ、ご覧になってなかったら是非ご覧になってみてください！ tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.954 2008-06-09T14:23:21Z 2008-06-09T14:34:52Z

少し間があいた更新です。 楽しみにまってくれていた皆様すみませんでした！！！ Ａ...

スミカ・クリエイト スタッフ そうです。 噂の906です。 今まで使用していた携帯の充電の持ちがあまりにも悪いため、 先月買おうと友人の携帯屋に行ったのですがあと1ヶ月で1年ということを告げられ、 しかも906が出るということも告げられ、我慢しました。 待った甲斐があっただけに喜びは倍増です。 しかしながら、携帯でテレビも見なければゲームもしない自分です。 基本電話とたま～にメール程度の自分にとっては宝の持ち腐れかもしれません。 結果、初のＳＨということもあり、ただただ使い辛いです。 でもやはりお気に入りですので大事に使おうと決心していました。 しかし悲劇はすぐそばに迫っていたのです。 購入した次の日、仕事帰りになぜか走りながらラーメン屋へいっていると ヒートアップしすぎてスーツの胸ポケットからいとしのＳＨ906が射出されました。 行き先は「商店街のアスファルト」⇒「どこかのお店のごみ捨て場」 初日に派手に傷をつけました。 悲劇です。。。 ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.860 2008-04-21T14:48:59Z 2008-04-21T15:19:49Z

ついにきました！！！！ 中目黒 中目黒といえば皆様もご存知のはず。 そう！当社の...

スミカ・クリエイト スタッフ 中目黒 中目黒といえば皆様もご存知のはず。 そう！当社の本社、親会社スミカ、そして先日オープン致しました中目黒店がございます！ 中目黒といえば目黒川の桜で有名ですし、多くのインテリアショップ、ブランド店、古着屋等がある 人気の場所です。 また、中目黒に良くお越しの方はご存知かもしれませんが、現在当社の真横で再開発事業が行われており、商業施設やタワーマンションも建設中で、ますます活性化が期待される街です！ 自分も中目黒はとても好きな街です。 そんな中目黒という街のなかでも、とっておきオススメのお店がございます。 先日、朝倉のblogに百反通り沿いのつけ麺屋のことがかかれてありましたが、 私も無類のつけ麺好きです。 いえ無類の麺好きです。 その中でも、中目黒から徒歩1分の場所にございます、ふじやま製麺は個人的に 抜群の味をだしております。 あのゆず風味のスープが癖になり、一度食べたらやめられません。。。 先日も、私のお客様で中目黒の土地をご購入頂きましたが、 そのお客様にもそのお店をオススメし、とてもおいいしいと気に入って頂けました！！！ あ～～ このblogを書きながらも、今すぐつけ麺屋に駆け込みたい自分がいます。 ただ、朝倉が紹介しておりましたあのつけ麺、 食べたこと無いので一刻も早く行きたいです！！！ と思い、先日火曜日に大野と一緒に行ってみると、、、、 定休日でした・・・ ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.847 2008-04-14T14:13:35Z 2008-04-14T14:43:13Z

ひさしぶりの街紹介です！笑 成城という街は、皆様もご存知かと思いますが、 各界の...

スミカ・クリエイト スタッフ 成城という街は、皆様もご存知かと思いますが、 各界の著名人が住まう住宅街です！ また、私の初めてご契約させて頂きました街でもあります！ その際は何度も成城に足を運んだおかげで成城という地もかなり詳しくなりました。 成城学園の駅には駅ビルの成城コルティー、Odakyu　OXもございます！ 買い物に関してはこちらで済んでしまいますし、レンタルビデオ屋、本屋、100円均一、スーパーなど 高級住宅街の駅でもそういった生活に便利な場所が多くあります。 ポイントとしては飲み屋等の繁華街がないという点です。 また、区画整理されている5丁目、6丁目は並木通り等もあり、 住環境は大変良い地域です！ あ、後、東宝スタジオや大工センターも有名ですね！ お休みの日にぷらっと散歩してみるには大変良い街だと思いますので、 是非いってみてください！ オススメスポットが知りたい方は、学芸大学店にいる山田までご一報を！！！]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.822 2008-04-07T14:45:25Z 2008-04-07T14:55:49Z

先週は昔からの友人の結婚式ということで、 実家に帰ってきました！！！ 挙式は一度...

スミカ・クリエイト スタッフ Nevy＆Ivoryの「指輪」という曲を歌いました。 そこで友人が泣いているのを見てまた感動；； とにかく、感激の一日でした。 これから二人が末永く幸せに家庭を築いていくことを願っています！ しかしながら、結婚式を見ると自分も結婚したくなりますね・・・笑 ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.805 2008-03-20T13:52:03Z 2008-03-20T14:00:37Z

こんばんは！ 本日、3月20日より、中目黒に新店舗がオープンとなりました！！！ ...

スミカ・クリエイト スタッフ 本日、3月20日より、中目黒に新店舗がオープンとなりました！！！ 場所はGT裏の目黒銀座商店街の入り口にあたる場所です！ 店舗はクリエイトとセンチュリーのCをイメージした店舗です。 内装もとてもお洒落でスタイリッシュです！ 中目黒店でも学芸大学店同様、賃貸、売買の両方を扱っております。 売買に関しては、現状目黒区、世田谷区にて、イチオシ物件がございます！ お住み替えを考えているPCの前のあなた！ 是非新中目黒店にお越し頂ければと思います！ ■中目黒店　３／２０（木）ＮＥＷ　ＯＰＥＮ ●東京都目黒区上目黒2-13-3 ●TEL 03-5720-1700 ●FAX 03-5721-4604 　 ]]> tag:www.c21-smica.com,2008:/blog_century21_yamada//39.772 2008-02-28T12:54:00Z 2008-02-28T13:03:30Z

ついにやってきました。 渋谷です。 私も始めて上京したときは、東京といえば渋谷！...

スミカ・クリエイト スタッフ ついにやってきました。 渋谷です。 私も始めて上京したときは、東京といえば渋谷！ 渋谷といえばセンター街！ スクランブル交差点！ と思い胸を膨らませながら駅を降りた気がします。。。 某アーティストの写真が描かれ、音楽をかき鳴らしながら走っているトラックを見た瞬間といえば、 それはもう興奮の絶頂でした。 とまぁ、自分が如何に田舎者だったかを露呈するために書いているのではなく、、、 そんな大都会で人に溢れたイメージのある渋谷も 色々な場所があります。 明治神宮が何ともいえない雰囲気をかもしだし、 代々木公園が、安らぎの時間を与えてくれ、 恵比寿、原宿、代官山がアーバンライフを提供してくれます。 閑静な住宅街も良いですが、こういった輝きももちつつ、趣のある一面が ある渋谷って、やっぱりいいですね！