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前面道路が幅員2.5m私道の突き当りでさえなければ、間口8m超の地形評価は高かったはずです。駅距離と周辺商店街の活況で、利便性評価は高く、@153万円という価格設定も相場と比べればかなり低めの設定に思えます。デメリットである前面道路を見た感想としては、小型車でないと通行は厳しいと感じました。
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地形 3 |
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道路 2 |
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3 住環境 |
プラン 3 |
4 利便性 |
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4 価格 |
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※チャート数値は担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。
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| 所在地 | 品川区 豊町6丁目 |
| 交通 | 東急大井町線 中延駅 徒歩4分 都営浅草線 中延駅 徒歩3分 JR横須賀線 西大井駅 徒歩12分 |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 土地面積 | 66.98u |
| 建蔽率・容積率 | 60% / 160% |
| 接道1 | 東 2.50m |
| 取引態様 | 媒介 |