センチュリー２１スミカ・クリエイト　不動産賃貸情報

■賃貸運営代行サービスについて

当社では、賃貸運営代行サービスにより、オーナー様が賃貸物件を運営するわずらわしさを解消するお手伝いをさせて頂きます。借主様との連絡お取り次ぎ、月々の賃料の徴収、滞納時の督促、滞納保証等、オーナー様のご希望に合わせてご選択頂けるよう、3つのプランをご用意しました。以下の3プランからご希望のプランをお選びください。


連絡取り次ぎ業務借主様からの様々な問い合わせや要望、または苦情等を当社がオーナー様に代わって受理、必要事項のお取り次ぎを行います。緊急時対応窓口借主様からの設備に関する連絡に対応するため、連絡先として「緊急時対応窓口」を設けています。特に、給排水関係のトラブルと給湯機の故障については、内容と必要に応じ緊急出動・応急処置を実施いたします。 ※出動・修理実費については、原因に応じてオーナー様、又は借主様に別途お支払い頂きます。	収納代行業務煩わしい毎月の賃料等の入金チェックや、滞納が生じた時の督促（催告書の送付等）をオーナー様に代わって当社が行います。締結代行業務ご希望により、契約書等のオーナー様欄に、当社がオーナー様に代わって「貸主押印代理人」として記名押印を行います。	滞納保証業務万一滞納が発生しても、最大6カ月にわたり賃料を立替えてお支払い致します。 ※滞納保証業務は借主様の連帯保証人にかわる金銭保証です。（連帯保証人はありません）




業務手数料０円	業務手数料 [ 月額賃料等の3.15％（税込）] 徴収代行する賃料等より差引いてお支払い頂きます。	業務手数料 [ 月額賃料等の5.25％（税込）] 徴収代行する賃料等より差引いてお支払い頂きます。
※更新事務手続きには別途所定の手数料を申し受けます。 ※退去立会のご依頼には別途所定の手数料を申し受けます。