賃貸お役立ち情報

　『普及進むプライバシーマークとは』

個人情報保護法が完全施工されて、２年が経ちます。

昨今、個人情報の漏洩報道をニュースで多く目にしますが、
皆さんは『プライバシーマーク』をご存知でしょうか？

どこかで一度は目にしたことがあるかと思います。

実はこのプライバシーマーク、
不動産業界内の知名度はいまだそう高くはありません。

そもそもプライバシーマークって何の為にあるのでしょうか？？

◆プライバシーマーク制度とは、(財)日本情報処理開発協会が行っている
　「個人情報保護に関する事業者認定制度」。
　個人情報について適切な保護措置を講ずる体制を整備している事業者等を認定して、
　査定基準を満たした事業者に対して「プライバシーマーク」を給与しています。

詳しくはコチラをご覧下さい。　　http://privacymark.jp/index.html

今はどこで情報が漏れるか分からない時代です。

プライバシーマークがあるから安心！とはまだまだ言い切れないですが、
厳しい査定基準をクリアした会社はそれだけ危機意識が高いとも言えます。

皆さんも不動産会社を選ぶ際に一つのポイントとしてみてはいかがでしょうか。

エコキュートやＩＨクッキングヒーターに代表される『オール電化』。

新築の賃貸マンションにも設備として、
ここ最近目にすることが多いように思います。

その人気の秘密はどこにあるんでしょうか？？

①火災発生を未然に防ぐ！
　　火を使わないという最大の特徴はもちろん、
　　実は室内の空気環境を清潔に保つことができるメリットもあるのです。

②掃除がしやすい！
　　フラットプレートのＩＨクッキングヒーターはとにかく拭きやすい！
　　また、メンテナンス性に優れているのも一つの特徴です。

③実はお得！？電気料金節約
　　最大のネックである、電気料金も今は各電力会社が
　　様々なプランを提案しています。
　　夜間割引などがあり、ライフスタイルによって変動があるそうです。

オール電化、今後の更なる進化に目が離せそうにないですね。

最近、新築マンションかと思いきや、リノベーション物件が多く見られます。

新築同然のお洒落なデザインは、外観のみならず中までとてもお洒落です。

そう、リノベーションとは「刷新。改善。修理。修復。」の意から来るように、

改装の意であるリフォームに比べ、用途変更や市場ニーズにあわせた

機能向上により建物の価値を高める意味で用いられる言葉。

日本ではマンションの高齢化が問題になりつつあります。

全て建て替えていくことは容易なことではありません。

そこで登場したリノベーション。

古いものを壊すのではなく、再利用というエコな発想は

今後ますます目が離せそうにありません。

賃貸マンションを探されるお客様からよく聞くのが、

　　　　『浴室換気乾燥機』。

湿気を除去しカビの発生を抑えるという優れもの。

また、雨の日でも洗濯できるというのは一番の魅力！

最近では暖房乾燥機を備えたタイプも増え、

単身者を中心に人気が出てきています。

仕様設備も今や立地・間取りに並ぶ物件の魅力の一つですね。

　中越沖地震から１週間。
　被災地での復興への動きが連日報道されています。

　日本では、震度１以上の有感地震が
　年間２０００回以上発生していると言われています。
　
　これは数時間おきに全国のどこかで地震が発生している計算になります。
　さらに、世界全体に占めるマグニチュード６以上の地震の２０％以上が
　日本で発生しているというから驚きです。　　(平成18年防災白書より)

　こうした背景から、日本の建築物はいかにして地震の被害を最小限にとどめるか、
　という課題に古くから取り組んできました。
　
　その取り組みの先に、免震構造があります。

　免震とはなにか。
　明日は免震について書いていきたいと思います。
　
　

　地震に対する建物の強度のことを、「耐震」と言います。

　建築基準法には、耐震の基準として次の２点が定められています。

　①震度５強程度の建物の使用期間中１回以上遭遇する可能性のある
　　地震には、主要構造部に損傷を生じないこと。

　②震度６弱～７程度の数百年に一度遭遇するようなきわめて稀に発生
　　する大地震には、中に住んでいる居住者の命を守るために建物の倒
　　壊は防止するが、損傷は許容すること。

　要約すると・・

　大地震発生時にひびが入ったとしても、建物が倒壊しないだけの強度
　にすることを法律で義務付けているわけなんですね。

　それでも倒壊しなかったとしても、躯体にひび割れが生じていたら怖く
　て住めませんよね・・。
　地震発生時に家具類が転倒する危険性も考えられます。

　そこで登場したのが、『免震構造』というわけです。

　免震は、地震に「耐える」というよりも、地震の揺れを「逃がす」または

　「吸収」することで建物の損害を最小限にとどめることを意味します。

　皆さんは建物内にいて地震が起きた際に、まるで船に乗っているような
　
　感覚を受けたことがないでしょうか。

　これがまさしく「免震構造」なのです。

　地面と建物の間の免震装置が地震の衝撃を吸収し、建物は激しい揺れを免れ、

　損傷を受けにくくなっています。

　１００％のリスク回避は難しいですが、震発生の頻度が多い日本では今後も

　免震構造の更なる進化に注目したいですね。

　「追い焚き機能」・「ミストサウナ」・「浴室テレビ」・・・

　最近のマンションに人気の設備を列挙してみました。

　追い焚き機能はファミリーを中心に人気があるのはうなずけますが、

　ミストサウナは単身の女性に人気があると聞きます。

　『ミストサウナ』とは、霧状の蒸気が吹き出すサウナの一種。

　温度は約４０度と低めで、その反面湿度が高いのが魅力です。

　高温で乾燥しているドライサウナに比べ、のぼせる心配がありません。

　何より、肌や髪への刺激が少ないので、女性にとっては嬉しい話です。

　ミストサウナしながら浴室テレビを楽しむ・・。

　生活に癒しを求める傾向は、水周りが一番顕著かもしれませんね。

　今日は『エレベーター』に着目してみました。

　最近の高層マンションや、シングルからファミリー向けの

　間取りが混在するマンションでは画期的なシステムが導入されています。

　例えば、入居者の居住階のみに停止する装置。

　これは、不審者の待ち伏せから起こる犯罪の防止を目的としており、

　セキュリティー対策の一つとして採用されています。

　また、ペット可マンションでは、不用意なトラブルを避けるため、

　エレベーター内にペットが同乗していることを知らせる「ペットボタン」

　を装備しているエレベーターも見られます。

　動物が苦手な方にはありがたいシステムと言えるでしょう。

　ついついありがたみを忘れがちな共用部ですが、

　お客様の快適な生活のために、

　実はエレベーターは日々進化しているんですね・・。

　
　部屋を決めるポイントは人それぞれですが、
　
　部屋の向きは重要視される方も多いように感じます。　

　それでも、実際に見に行かないと分からないのが『日当たり』。

　間取りには「南向き」と表記されていても、目の前に陽を遮るような

　大きな建物があれば、方位なんて意味をなさなくなってしまいます。

　そこで、やっぱり大切なのは・・

　　①明るいうちに必ず物件を見に行く。

　　②実際に窓を開けてみて日当たりをチェック。

　　③風通りを確かめる。

　　④防犯性も併せてチェックしてみてください。

　どんなに条件にぴったりな物件でも、実際に見ないと分かりません。

　必ず内見されることをおススメします。

　鍵と言えば、鍵山のある鍵が主流ですが、

　今、新築物件を中心に導入され始めているのが「ディンプルキー」。

　
　ディンプルキーとは、シリンダー錠のひとつ。

　ドリルでの破壊にも強く、複製防止対策も万全！

　(財)全国防犯協会連合会が認定・推奨する防犯シリンダーというから

　何だかそれだけで安心してしまいますね・・。

　実際に携帯するキーの表面に、多数の小さなくぼみ(ディンプル)が

　ついているのが特徴で、配列組み合わせが多く複製が困難なんですね。

　また、リバーシブルで抜き差しが容易なことも人気の理由だとか。

　それでも、

　玄関前で鍵を探す時間を短縮することが一番の防犯対策かもしれませんね！！