家賃がどんなに魅力的でも、最初の初期費用は大きいですよね。
よく調べないと色んな名前で費用がかさみますので、
初期費用は要チェックです！！
◆初期費用
部屋を借りるときに最初に必要な費用のこと。
敷金または保証金、礼金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料などで、
家賃の数ヵ月分が必要とされています。
その中でも、今日は『敷金』にスポットを当ててみましょう。
◆敷金
家賃の未払いなどのトラブルや退去時の現状回復の際に必要な修理費等に
備えて、一時預かりという意味で支払うお金のこと。
解約・契約終了時に、解約引きや敷引き、原状回復義務に基づく補修費を差し
引いた金額が借主に返還されます。
この中でも一番身近なものは、「原状回復費」ではないでしょうか？
◆原状回復
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、
善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧すること。
ただし、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではありません。
◆原状回復費
退去時に部屋を元の状態に戻すために要する費用のこと。
一般的に費用は敷金から差し引かれます。
初期費用と言っても、様々なものがありますね。敷金以外のものも、次回見ていきましょう。