http://www.c21-smica.com/yakudachi/ 賃貸物件に関するお役立ち情報を随時更新！ ja Copyright 2007 Wed, 07 Nov 2007 13:51:10 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 　東京都荒川区ではワンルームの建設反対運動も起こるほど。 　自治体はこれらを受け、今後建設するワンルームの建築主に対し、 　ごみや自転車を管理するための施設を置くように指導していくそうです。 　一人ひとりがマナーの向上を心掛けなければなりませんね。 　 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/11/post_44.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/11/post_44.html Wed, 07 Nov 2007 13:51:10 +0900 　これら二つの住所と地番、必ずしも一致しないんです。 　何故かと言うと・・住所は正式には住居表示といい、 　住居すなわち人が居る建物に付けられているものです。 　土地の上にすべて建物が建っているとは限りませんので、 　土地は土地として独自に番号を付けているのです。 　地番はその不動産が所在する地域を管轄している法務局（登記所）、 　あるいはその出張所で調べることが可能です。 　法務局には「公図」とよばれる土地の地図が備え付けられています。 　その土地の地図（公図）と住宅地図を照らし合わせて、 　対象となる（購入する予定の）土地の番号を調べることが可能です。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/10/post_43.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/10/post_43.html Wed, 17 Oct 2007 10:04:00 +0900 　マンションによっては無料で付いてくるもの、別途料金が掛かるものなど、様々です。 　ご希望のマンションの設備は事前に確認してみて下さいね。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_42.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_42.html Fri, 14 Sep 2007 14:11:03 +0900 　いくら駅に近い物件と言っても、 毎日通う道です。 　歩いてみることで、防犯上のメリット・デメリットが分かったり、 　隠れた名店が見つかるかもしれません。 　案内時に一度は駅から歩いてみることをおススメします。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_41.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_41.html Thu, 13 Sep 2007 17:40:41 +0900 　ミングルという言葉は聞きなれませんが、こちらはルームシェアリングに比べると 　本当に知らない方と生活するというイメージを受けますね。 　それでも経済的負担が軽くなり、一味違った新生活が送れそうですね！ ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_40.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_40.html Wed, 12 Sep 2007 19:11:02 +0900 　考えただけで頭が痛くなってしまいますが、 　最近では「敷金・礼金ゼロ」を売りにしたマンションや、 　フリーレント(定めた期間、賃料が無料となる制度)なども見られます。 　参考にしてみてくださいね。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_39.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_39.html Tue, 11 Sep 2007 17:23:34 +0900 　家賃がどんなに魅力的でも、最初の初期費用は大きいですよね。 　よく調べないと色んな名前で費用がかさみますので、 　初期費用は要チェックです！！ 　◆初期費用 　部屋を借りるときに最初に必要な費用のこと。 　 　敷金または保証金、礼金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料などで、 　家賃の数ヵ月分が必要とされています。 　その中でも、今日は『敷金』にスポットを当ててみましょう。 　◆敷金 　家賃の未払いなどのトラブルや退去時の現状回復の際に必要な修理費等に 　備えて、一時預かりという意味で支払うお金のこと。 　 　解約・契約終了時に、解約引きや敷引き、原状回復義務に基づく補修費を差し 　引いた金額が借主に返還されます。 　この中でも一番身近なものは、「原状回復費」ではないでしょうか？ 　◆原状回復 　賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、 　善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧すること。 　ただし、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではありません。 　◆原状回復費 　退去時に部屋を元の状態に戻すために要する費用のこと。 　一般的に費用は敷金から差し引かれます。 　初期費用と言っても、様々なものがありますね。敷金以外のものも、次回見ていきましょう。 http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_38.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_38.html Mon, 10 Sep 2007 15:51:19 +0900 　◆猫の通り道 　猫は高い所や奥まった狭い所が好き。大事なものは収納し、家具の隙間などは 　ゆったり猫が通れるよう工夫し、室内のドアも少し開けておくといいでしょう。 　◆爪とぎ対策 　猫の爪とぎに格好なのが畳や木の柱。市販の”爪とぎ板”を用意してないと、 　畳も柱もボロボロにされる可能性がありますので、忘れず準備しましょう。 　ただし爪とぎ板には好き嫌いがありますので、ショップでご相談ください。 　また、出かけるときはコンセント類を抜いておいた方が安全です。 　 　]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_37.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_37.html Fri, 07 Sep 2007 19:12:58 +0900 　ペットOKの物件の中には、さまざまな専用設備や工夫が施されたものもあります。 　例えば、エントランスに散歩帰りのペットの脚を洗う洗い場や猫専用の小さな入口、 　砂や土混じりの排せつ物を流しても詰まらない共用トイレが設けられていたり、室内 　のにおい対策として高性能の空調設備を備えているなど・・。 　設備や仕様は賃料やマンションのグレードによって様々なようです。 　それでも、、大半は通常の物件と変わりません。 　むしろペットを飼う人がほかの入居者に気を配り、清潔を心掛ける集合住宅である 　というべきかもしれません。 　かわいいペットと暮らすには、それなりのマナーも必要ですね。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_35.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_35.html Fri, 07 Sep 2007 18:56:23 +0900 　現在は、建築基準法によりホルムアルデヒドを放散する建材の使用制限が設けられ、 　ホルムアルデヒドを除去する人に優しい壁紙接着剤等も出ています。 　体に影響が出る可能性もありますので、気になる方はチェックしてみてくださいね。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_36.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_36.html Thu, 06 Sep 2007 16:57:42 +0900 　家具や広さ等にこだわりがある方にはおススメ出来ませんが、 　急なお引越しには便利なシステムですね。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_34.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_34.html Wed, 05 Sep 2007 17:18:38 +0900 　初期費用が掛からない物件が多いのが大きな魅力ですね。 　また、家具が揃っていることで気軽に動けるのもマンスリーの特徴です。 　ご利用されている方のケースも様々ですので、次回ご紹介しています。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_33.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_33.html Wed, 05 Sep 2007 16:54:24 +0900 　家具も何もないお部屋を見ると広く感じてしまいますが、 　実際に家具を置くことなどを考えて、広さや高さのチェックをしてみて下さいね！]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_32.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_32.html Tue, 04 Sep 2007 17:15:51 +0900 　引越し代の節約のため、使える製品なら譲渡やリサイクルショップへの持ち込みなど、 　かしこくリサイクルしたいものですね。 　また最近では、ドラム式洗濯乾燥機が備え付けてあるマンションなども 　あるので、マンションの設備は要チェックです。]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_31.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/09/post_31.html Mon, 03 Sep 2007 16:19:48 +0900 　◆ダイニング・キッチン 　食事ができるスペースとキッチン設備を併設したひとつの部屋で、DKと略す。 　◆リビング・ダイニング・キッチン 　居間と食事スペースを兼ね、キッチン設備を併設したひとつの部屋で、LDKと略す。 　◆オープンキッチン 　ダイニングスペースと一体化したキッチン形式。 　◆独立キッチン 　ダイニングやリビングとは別スペースに単独で設けられたキッチン形式。 　生活感や臭いなどを隠せる利点がある。 　オープンキッチンに対してクローズドキッチンと呼ばれることも。 　◆対面キッチン 　ダイニング・キッチンやリビング・ダイニング・キッチンで、調理台をダイニングや 　リビング側に向けて設けたキッチン形式。カウンターキッチンになっていることも多い。 　◆カウンターキッチン 　ダイニング側からも利用できるカウンターが付いたキッチンのスタイルで、 　調理や配膳・後片付けの作業　効率が良く、ダイニングやリビングとの一体感も。 　基本的に対面キッチンになっている。 　◆アイランド型キッチン 　調理台を島のように壁から独立させたキッチンのレイアウト。 　多人数で調理台を囲めるだけでなく、ダイニング側との行き来がスムーズで、 　ホームパーティーに対応しやすい。 　　　　　　　　　　 　　　　　　　 　キッチン一つとってもこれだけの種類があるんですね。 　それだけ、キッチンは重要な部分。 　シンクの深さ等も実際に見て、確かめられることをおススメします。 ]]> http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/08/post_30.html http://www.c21-smica.com/yakudachi/2007/08/post_30.html Fri, 31 Aug 2007 11:51:44 +0900