馬込
大田区南馬込2丁目 売地 現地(H29.7撮影)

大田区南馬込2丁目 売地

大田区南馬込2丁目
建築条件なし土地
15,000万円
都営浅草線 『馬込』駅  徒歩12分
JR京浜東北線 『大森』駅  徒歩15分
都営浅草線 『西馬込』駅  徒歩17分
JR横須賀線 『西大井』駅  徒歩19分

最寄りは都営浅草線「馬込」駅、環七の馬込銀座近くで大森にも歩けます。大森循環のバスも走っています。
交差点に近いのは地図上の話、実際は本地付近に来れば影響は感じず、周囲は第一種低層住居専用地域に相応わしい、落ち着いた住環境が広がります。

地形は南×東×西の三方向角地のきれいな地形、道路は東西はセットバックが必要になるかと思いますが、南側は幅員十分です。
参考建物プランは用意がなく未評価になります。

今回の価格は坪174万円、道路後退次第ですが有効宅地面積では少し上がる可能性があります。この単価設定自体は敷地面積によっては割安感もありますが、土地建物総額でいくと価格帯のニーズがかなり少なく、そういう点では標準評価もどうかという判断になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

馬込第二小学校
馬込東中学校

設備

日当り良好 角地 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 前面棟無 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即引渡可 建築条件なし セットバック 要

物件概要

物件ID
13510
物件名
大田区南馬込2丁目 売地
所在地
大田区南馬込2丁目
交通
都営浅草線 馬込駅 徒歩12分
JR京浜東北線 大森駅 徒歩15分
都営浅草線 西馬込駅 徒歩17分
JR横須賀線 西大井駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
284.26m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
三方
南西 4.5m 公道
南東 2.7m 公道
北西 3.6m 公道
セットバック
要 ・ 13.77m²
引渡し
即引き渡し可
引渡条件:現況有姿
現況
上物有
取引態様
先物
備考
準防火地域

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    建築条件なし土地 / 大田区南馬込2丁目 / 15,000万円
    都営浅草線 『馬込』駅 徒歩12分
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