西馬込
「西馬込」 新築分譲住宅/B号棟 現地(H30.8撮影)

「西馬込」 新築分譲住宅/B号棟

大田区西馬込2丁目
新築一戸建て
5,980万円
都営浅草線 『西馬込』駅  徒歩4分
東急池上線 『池上』駅  徒歩21分
都営浅草線 『馬込』駅  徒歩21分

最寄りは都営浅草線の始発「西馬込」駅、駅周辺の賑わいと駅距離、また都心アクセスの良い浅草線の始発ということで利便性を高く評価しています。ただ、始発駅である一方、神奈川方面へのアクセスが分断されるため、その場合は車以外は少し戻っての乗り換えが必要になります。

今回極端な評価なのが陽当たりと住環境、隠すことではないので言いますが、東側が墓地になっていて、気持ち傾斜地で下がりはしますが、一階の部屋からも目には入るかと思います。そこを気にされる方も多いはずで住環境を下げています。一方で、陽当たりの面ではプラスなのは間違いなく、全室が明るく、それなりの眺望も期待できると思います。
間取りは実質は4LDKで価格を考えれば、居室数だけでなく、角部屋もきれいに確保できています。三階の北側の部屋は屋根が削られるので、どの程度の広さに感じるのか気になります。
価格は坪単価で見ると標準的に感じますが、前述の住環境は絶対に気にされる方が多いはずなので、今回は評価を下げています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

梅田小学校
馬込中学校

設備

クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー 日当り良好 高台に立地 閑静な住宅地 始発駅 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル パントリー 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年内入居可 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス

物件概要

物件ID
15271
物件名
「西馬込」 新築分譲住宅/B号棟
所在地
大田区西馬込2丁目
交通
都営浅草線 西馬込駅 徒歩4分
東急池上線 池上駅 徒歩21分
都営浅草線 馬込駅 徒歩21分
権利
所有権
土地面積
82.76m² / 実測
建物面積
92.83m²
間取り
2SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年03月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
西 6.0m 公道
セットバック
建築確認番号
第H29SHC112557号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
先物
備考

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    新築一戸建て / 大田区西馬込2丁目 / 5,980万円
    都営浅草線 『西馬込』駅 徒歩4分
  • お問い合わせ内容
  • ご質問の内容や、ご希望のご連絡方法・ご見学/ご来訪日時・ご人数、などをお知らせください。
  • お名前
    姓   名 
  • メールアドレス
  • お電話番号
  • ご住所


【個人情報の取り扱いについて】
下記記載の『個人情報の取扱いについて』の内容をご確認頂いた後、同意された方のみ下記『同意する』にチェックして次へお進み下さい。

※個人情報の提供は必須ではありません。ただしご提供頂けなかった場合、また必須項目にご入力頂けない場合には、お問い合わせ、ご相談に対応できないことをご了承下さい。