駒沢大学
「駒沢大学」 中古一戸建 建物外観

「駒沢大学」 中古一戸建

目黒区東が丘1丁目
中古一戸建て
5,980万円
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩13分
東急東横線 『学芸大学』駅  徒歩21分
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩22分
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅  徒歩23分

最寄りは東急田園都市線「駒沢大学」駅、環七の龍雲寺交差点にあるサミット(ストア)野沢龍雲寺店の南に一街区開けての本物件街区になるため、日常のお買い物は便利、また近くに東根公園や緑道、何より駒沢公園等の緑が多くあります。
本物件は第一種低層住居専用地域、周囲を歩き前面道路に立ってみると落ち着いた雰囲気はすぐわかり、住環境は高く評価しています。

建物は平成6年(1994年)築、地下車庫上部に居住部分が二階建てになります。
間取りは3LDKでLDKがカウンターキッチンで13帖の広さはどうか、各部屋の広さにメリハリがあるのは良いところ、和室二部屋というのは一般的な新築ニーズとは違うところ、LDKと同フロアに浴室があり、水廻りが1フロアの動線は良いところです。
建物のデザイン性は築年や外観判断で下げています。
南道路面で西側は隣地の駐車スペースやアプローチ、東側も和室の出窓辺りまでは開放感があります。
価格評価を下げたのは備考記載の建ぺい率と容積率の超過、ここで住宅ローン審査に問題があることが予想されます。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

東根小学校
第十中学校

設備

バルコニー バルコニー有 日当り良好 2沿線以上利用可 階建 3階建以上 部屋向き 南西向き 駐車可能台数 2台可 入居可能時期 即入居可 カウンターキッチン 浴室乾燥機

物件概要

物件ID
15770
物件名
「駒沢大学」 中古一戸建
所在地
目黒区東が丘1丁目
交通
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩13分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩21分
東急東横線 都立大学駅 徒歩22分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩23分
権利
所有権
土地面積
56.19m² / 公簿
建物面積
118.70m²
間取り
3LDK
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造) 地上3階
完成
1994年10月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南西 4.0m 公道
セットバック
引渡し
即引き渡し可
現況
空家
取引態様
一般
備考
建物面積に車庫面積40.24m2含む、建物面積は建ぺい率・容積率を超過しています。

最終更新日:2018/11/14 次回更新予定日:2018/11/28

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    中古一戸建て / 目黒区東が丘1丁目 / 5,980万円
    東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩13分
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