豪徳寺
「赤堤」 土地/C区画 現地(H30.2撮影)

「赤堤」 土地/C区画

世田谷区赤堤2丁目21-12
建築条件なし土地
5,800万円
小田急線 『豪徳寺』駅  徒歩8分
東急世田谷線 『山下』駅  徒歩8分
小田急線 『梅ヶ丘』駅  徒歩11分
東急世田谷線 『松原』駅  徒歩8分

最寄りは小田急線「豪徳寺」駅、又は隣接する世田谷線「山下」駅、赤堤通りを越えて数十秒程の場所になります。駅距離から利便性については標準評価、一方で第一種低層住居専用地域内で周囲に広がる閑静な住環境を高く評価しています。

本分譲地は全4区画の最終一区画、地形はきれいな整形地、高評価には届きませんが好印象、道路付けは公道面も価格帯を考えれば、幅員はやや弱いと思います。価格自体、坪単価は妥当な設定だと思います。
今回参考建物プランの用意がされておらず未評価になりますが、東道路面の低層地域で三階の高さに余裕はないため二階建てが想定されます。建物ボリュームは同価格帯の三階建てに比べると見劣り、住環境や二階建てのゆとりを重視する方に向いています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

赤堤小学校
松原中学校

設備

2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 周辺交通量少なめ

物件概要

物件ID
28507
物件名
「赤堤」 土地/C区画
所在地
世田谷区赤堤2丁目21-12
交通
小田急線 豪徳寺駅 徒歩8分
東急世田谷線 山下駅 徒歩8分
小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩11分
東急世田谷線 松原駅 徒歩8分
権利
所有権
土地面積
78.64m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
東 3.8m 公道
セットバック
引渡し
相談
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
先物
備考
最低敷地面積70m2、高さ制限10m、景観計画区域

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

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    建築条件なし土地 / 世田谷区赤堤2丁目 / 5,800万円
    小田急線 『豪徳寺』駅 徒歩8分
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