奥沢
「奥沢」 売地 現地(H30.7撮影)

「奥沢」 売地

世田谷区東玉川1丁目
建築条件なし土地
9,980万円
東急目黒線 『奥沢』駅  徒歩8分
東急東横線 『田園調布』駅  徒歩10分
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩15分
東急東横線 『自由が丘』駅  徒歩17分

最寄りは東急目黒線「奥沢」駅、又は東急東横線,同目黒線「田園調布」駅になります。場所は奥沢小学校の(道路挟み)南側の街区、自由通りとの間の住宅地になります。
周囲は落ち着いた雰囲気なのですが、道路幅員と撮影日に雪が残っていたため、写真の印象は若干違うと思います。

敷地は東南角地のきれいな整形地、前面道路は両方が幅員4.0mの
公道面、ただ価格帯を考えれば十分な幅員とはなりません。
土地面積は31.62坪で建物面積もほぼ同程度を予想、ただ参考建物プランの用意がされておらず未評価になります。
価格は現況建物の解体費もありますが、諸条件が高水準でバランスが良るのを考慮の上で、やや坪単価は高めに設定されていると思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

奥沢小学校
奥沢中学校

設備

日当り良好 角地 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 前面棟無 南側道路面す スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即引渡可 建築条件なし セットバック 要

物件概要

物件ID
28717
物件名
「奥沢」 売地
所在地
世田谷区東玉川1丁目
交通
東急目黒線 奥沢駅 徒歩8分
東急東横線 田園調布駅 徒歩10分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩15分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩17分
権利
所有権
土地面積
104.53m² / 実測
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
二方
東 4.0m 公道
南 4.0m 公道
セットバック
要 ・ 4.70m²
引渡し
即引き渡し可
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
仲介
備考
第一種高度地区・準防火地域

最終更新日:2018/11/16 次回更新予定日:2018/11/30

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    建築条件なし土地 / 世田谷区東玉川1丁目 / 9,980万円
    東急目黒線 『奥沢』駅 徒歩8分
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