学芸大学
グランドメゾン碑文谷 建物外観

グランドメゾン碑文谷

目黒区碑文谷2丁目10-3
中古マンション
3,199万円
東急東横線 『学芸大学』駅  徒歩9分
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩19分
東急目黒線 『西小山』駅  徒歩22分
東急目黒線 『武蔵小山』駅  徒歩23分

最寄りは東急東横線「学芸大学」駅、場所は目黒通りを越えた南側、バーミヤンと魚屋路の脇を入った二軒目、目黒通り沿いではない上に通りと逆の南向きの部屋になるため、騒音等は余程気にされる方以外は大丈夫だと思います。駅距離で利便性は標準評価になりますが、イオンスタイル碑文谷(旧ダイエー碑文谷店)が約430mの距離、公園や飲食店も近いくプラス要素があります。

建物は昭和53年築、約40年経過で積水ハウス旧分譲のマンション、近隣の同程度のマンションに比べて安過ぎるのは土地権利が旧法賃借権であるのが理由になります。
室内は現在施工中ですがフルリノベーション、更に家具付きでアフターサービス保証も付いています。設備関係も床暖房を除けば概ね装備、新設されています。2010年には大規模修繕工事が実施されています。
間取りは2LDK、収納量は魅力、LDKと洋室をつなげて使える開放感はありますが、そうすると形状的に細長くなるので。どこまで広さや開放感があるかは気になります。
南向きですが眺望や陽当たりは三階だと、そこまでスッキリ視界が抜けないはず、推測ですが標準評価にしています。
価格は旧法賃借権であることも考慮、その上でリノベーション費用も含め、相場だと判断しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

碑小学校
第七中学校

設備

エレベーター タイル貼り


エアコン 照明器具 ウォークインクローゼット クローゼット バルコニー バルコニー有 日当り良好 ペット 不可 平坦地 前面棟無 市街地が近い 部屋向き 南向き 部屋向き 南東向き 採光面 2面採光 全居室フローリング ダウンライト シーリングファン 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 食器乾燥機 独立洗面台 温水洗浄便座 南面バルコニー フラット35・S適合証明書有 CATV(ネット回線) リフォーム 内装リフォーム済 リノベーション済 適合リノベーション フローリング張替 隣接建物距離2m以上 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可 可動間仕切り フローリング システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
29588
物件名
グランドメゾン碑文谷
所在地
目黒区碑文谷2丁目10-3
交通
東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分
東急東横線 都立大学駅 徒歩19分
東急目黒線 西小山駅 徒歩22分
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩23分
権利
(旧法)賃借権
専有面積
56.49m² / 壁芯
間取り
2LDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上6階
所在階
3階
管理費
14,300円
修繕積立金
13,390円
借地期間
残存期間 29年
地代
4,710円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1978年05月
棟総戸数
41戸
駐車場
引渡し
即引き渡し可
現況
空室
取引態様
先物
備考

最終更新日:2018/11/09 次回更新予定日:2018/11/23

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    中古マンション / 目黒区碑文谷2丁目 / 3,199万円
    東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩9分
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