江戸川橋
トーシンフェニックスマンション神楽坂 建物外観(H30.2撮影)

トーシンフェニックスマンション神楽坂

新宿区赤城下町51-9
中古マンション
940万円
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅  徒歩5分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅  徒歩5分
都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅  徒歩10分
JR中央・総武線 『飯田橋』駅  徒歩17分

最寄りは東西線「神楽坂」駅、又は有楽町線「江戸川橋」駅、両駅を南北につないだ中間位置になります。
駅距離で利便性を評価、後述しますが利便性はかなり重要な要素になります。

部屋はワンルームで専有面積を考えても、正直間取りの良い悪いは難しいです。設備関係も賃貸向きの仕様になります。
一番の注意点は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ということ、そのため投資目的利用が考えられ、この神楽坂と駅距離というのが物を言います。
価格は賃料から確定の表面利回り7.53%、実際に住むという視点ではなく、利回りで評価しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

江戸川小学校
牛込第三中学校

設備

2沿線以上利用可 スーパー 徒歩10分以内 ガスコンロ

物件概要

物件ID
30652
物件名
トーシンフェニックスマンション神楽坂
所在地
新宿区赤城下町51-9
交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分
JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩17分
権利
所有権
専有面積
14.17m² / 壁芯
間取り
1R
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上3階
所在階
1階
管理費
7,000円
修繕積立金
8,800円
管理形態
全部委託 / 巡回
完成
1986年03月
棟総戸数
12戸
駐車場
引渡し
相談
現況
賃貸中
取引態様
専任
備考
本物件はオーナーチェンジマンションになります(月額賃料59000円、表面利回り7.5%)

最終更新日:2018/11/07 次回更新予定日:2018/11/21

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    中古マンション / 新宿区赤城下町 / 940万円
    東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩5分
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