二子玉川
「二子玉川」 新築分譲住宅3号棟 現地(H30.8撮影)

「二子玉川」 新築分譲住宅3号棟

世田谷区鎌田4丁目
新築一戸建て
5,480万円
東急田園都市線 『二子玉川』駅  徒歩25分
東急大井町線 『二子玉川』駅  徒歩25分
小田急線 『成城学園前』駅  徒歩31分

最寄りは田園都市線,大井町線「二子玉川」駅、ただ自転車に乗るかバス便が一般的な場所、平坦路になりますが、多摩堤通りで天神森橋 辺り迄行くため、歩くのは結構キツく感じると思います。
周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、ニーズはハッキリしていて、駅距離は 遠いけれど住環境や広さを求める方に向いている場所になります。

全三区画の分譲地、東側約3.7m公道×西側約5.5m公道に挟まれた敷地になりま す。
今回該当するのは、東側道路に面する3号棟になります。
価格は鎌田のほぼ相場平均、二階建て4LDKに駐車スペース二台分、リビングダイニングは開放感ある二階、建物は過去の分譲事例からは、デザイン性に比べて耐震性や省エネ等、安心感に定評ある印象を持っています。
一番の特長は、旗竿地にはなるのですが、両面接道になるため、本来は閉塞感あるは ずが逆に開放感がある点、全室南向きで開口部の数や位置からも陽当たりや開放感に優れています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

砧南小学校
砧南中学校

設備

クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 3面バルコニー TVインターホン ノンホルムアルデヒド 日当り良好 電気 階建 2階建 平坦地 閑静な住宅地 地盤調査書有 外壁サイディング 部屋向き 南向き 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング シャッター雨戸 リビング階段 グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 省エネルギー対策 フラット35・S適合証明書有 省エネ給湯器 全居室複層ガラス 隣接建物距離2m以上 周辺交通量少なめ 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年内入居可 セットバック 要 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き オートバス 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
33602
物件名
「二子玉川」 新築分譲住宅3号棟
所在地
世田谷区鎌田4丁目
交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩25分
東急大井町線 二子玉川駅 徒歩25分
小田急線 成城学園前駅 徒歩31分
権利
所有権
土地面積
128.07m² / 公簿
建物面積
92.05m²
間取り
2LDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2018年06月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
二方
西 3.7m 公道
東 5.5m 公道
セットバック
要 ・ 0.37m²
建築確認番号
第KS117-3110-00611号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
先物
備考
第一種高度地区、準防火地域、第二種風致地区、世田谷西部地域大蔵・鎌田・瀬田地区地区計画及び街づくり計画

最終更新日:2018/10/22 次回更新予定日:2018/11/05

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    新築一戸建て / 世田谷区鎌田4丁目 / 5,480万円
    東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩25分
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