品川
ベイクレストタワー 外観

ベイクレストタワー

港区港南3丁目9-33
中古マンション
11,200万円
JR山手線 『品川』駅  徒歩13分
JR京浜東北線 『品川』駅  徒歩13分
東京モノレール 『天王洲アイル』駅  徒歩12分
りんかい線 『天王洲アイル』駅  徒歩15分

最寄りは東京モノレール羽田空港線「天王洲アイル」駅、ほぼ変わらないためメインは山手線を中心に複数路線利用可「品川」駅になるかと思います。
本物件東側隣接の京浜運河のほか、品川港南口に向かう際は運河を渡ります。その手前にはマルエツプチ、本物件に近いこちらも有名な ワールドシティタワーズにはマルエツ、港南緑水公園等の公園や運河沿いには散歩できるデッキ等があり、これだけの総戸数のため、駅距離抜きに近隣で 街の機能があります。

建物は平成17年築、基本的には当時最新の設備になりますが、そこからの経年を考え最高評価を避けています。ただ、管理 体制や共用サービス等も含め、充実の設備仕様だと評価しています。
室内は居住中で未確認のため、部屋位置からの推測になりますが、31階の北東角 部屋になるため、レインボーブリッジ等のお台場方面やスカイツリー一望の眺望を高く評価しています。
間取りは豊富な収納、LDKが広く主寝室も広く、このメリハリある点も好印象を持っています。
陽当たりは、南向きではないという以外は開口部も多く、眺望同様に高評価を付けています。
価 格は現在販売中の同物件内の他部屋と比べれば相場だと思いますが、物件数が多い点や決まり値を考え、評価を下げています。
ただ、これだけ好条件 が揃う部屋が少ないのも事実だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

港南小学校
港南中学校

設備

エレベーター フロントサービス 託児所 防犯カメラ コンシェルジュサービス オートロック 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 タイル貼り キッズルーム 24時間ゴミ出し可


CATV 光ファイバー ウォークインクローゼット クローゼット バルコニー 2面バルコニー 角部屋 TVインターホン 24時間セキュリティ デザイナーズ 耐震構造 日当り良好 ペット 可 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 火災警報器(報知機) 平坦地 前面棟無 市街地が近い 部屋の階 高層階 採光面 2面採光 通風良好 LDK広さ 20帖以上 全居室6帖以上 二重天井 全居室フローリング 二重床 全居室収納 納戸 キッチンタイプ 独立型キッチン グリル 独立洗面台 温水洗浄便座 BS CS CATV(ネット回線) エレベーター2基以上 駐車場空きあり(近隣を含む) 共用ゲストルーム フィットネス施設 敷地内公園 共有施設充実 24時間有人管理 セキュリティ会社 有人警備 管理人 日勤 モニタ付オートロック セキュリティ充実 オーシャンビュー 眺望良好 海まで2km以内 隣接建物距離2m以上 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン 浄水器 ディスポーザー ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き オートバス 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
34520
物件名
ベイクレストタワー
所在地
港区港南3丁目9-33
交通
JR山手線 品川駅 徒歩13分
JR京浜東北線 品川駅 徒歩13分
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩12分
りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩15分
権利
所有権
専有面積
104.82m² / 壁芯
間取り
2SLDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上40階 地下1階
所在階
31階
管理費
22,000円
修繕積立金
15,000円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
2005年08月
棟総戸数
594戸
駐車場
有り有料  42,000円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
先物
備考

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    中古マンション / 港区港南3丁目 / 11,200万円
    JR山手線 『品川』駅 徒歩13分
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