三軒茶屋
「三軒茶屋」 中古一戸建て 外観(H30.4撮影)

「三軒茶屋」 中古一戸建て

世田谷区三軒茶屋2丁目
中古一戸建て
5,180万円
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅  徒歩12分
東急世田谷線 『若林』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩14分
東急世田谷線 『西太子堂』駅  徒歩10分

最寄りは東急の軌道線である世田谷線「若林」駅ですが、この立地であれば田園都市線「三軒茶屋」駅を使うのが一般的、途中は緑道公園が続くため、個人差はありますが通勤に快適さを感じてもらえるのではないかと思います。また、バスは渋谷や目黒、自由が丘方面等の多方面に便利です。
お買い物は駅前に行かずともピーコックストアに近く、マルエツもあります。周辺には中規模の公園が幾つか、小学校も近く、小さなお子様には嬉しい環境だと思います。

建物は平成11年築、2010年に外壁塗装履歴有り、洗面台やガスコンロ等の複数箇所を数年前に入れ替えています。室内は掲載写真の通り、クリーニング済みだと思いますが、築年数を考えると、状態が良く、空室ですがお住まいだった方がきれいに使われていたことが推測できます。
間取りは車庫付き3LDK、各居室のバランスも良く、LDKも建物形状を上手く利用したものになっています。強いて言えば、車庫は高さで車種が制限される可能性有り、また、駐車の際には公道側からバックで車を進めないと切り返せないと思います。

セールスポイントは南向きで接道間口が広く、全室が南向き、開口部も二箇所以上の陽当たりや開放感になります。写真の通りに向かいも建物はありますが、かなり明るいのは間違いないです。風呂場に窓があるのも、個人的にはポイントだと思います。
価格は、坪単価で相場の設定、標準評価を付けていますが、ニーズの多い価格帯で物件数も少ないため、希少性はプラス要素だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

三軒茶屋小学校
駒沢中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 日当り良好 2沿線以上利用可 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 階建 3階建以上 部屋向き 南向き 採光面 2面採光 全室2面採光 全居室フローリング 全居室収納 独立洗面台 浴室に窓 南面バルコニー スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 システムキッチン ガスコンロ

物件概要

物件ID
36192
物件名
「三軒茶屋」 中古一戸建て
所在地
世田谷区三軒茶屋2丁目
交通
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分
東急世田谷線 若林駅 徒歩10分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩10分
権利
所有権
土地面積
43.44m² / 公簿
私道
有 : 公簿 66.00m² : 私道持分 1/8
建物面積
79.37m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
1999年10月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  160%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
南 4.0m 私道
セットバック
引渡し
即引き渡し可
現況
空家
取引態様
先物
備考
世田谷区風景づくり条例、みどりの計画書・緑化地域制度、建物面積に車庫部分10.44m2含む

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    中古一戸建て / 世田谷区三軒茶屋2丁目 / 5,180万円
    東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩12分
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