目黒
目黒パークホームズ 外観

目黒パークホームズ

目黒区目黒2丁目14-6
中古マンション
4,300万円
JR山手線 『目黒』駅  徒歩12分
東京メトロ南北線 『目黒』駅  徒歩12分
東急東横線 『中目黒』駅  徒歩15分
都営三田線 『目黒』駅  徒歩12分

最寄りは山手線「目黒」駅、場所は山手通りの田道交差点近く、中目黒の弊社からも十分に歩けます。桜が見える部屋ではないですが、桜祭りが有名な目黒川の近くです。

建物は昭和60年築、三井のパークホームズシリーズ、現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件になります。投資用に考えた際の表面利回りは5.27%になります。
部屋は1階の南西角住戸、間取りは2LDKで南西側にテラスと専用庭があるのが特長、LDKの形状はバランス良く、テラスや専用庭で広がりも感じてもらえそう、居室は広さは良いものの、形状は歪に見えるのでインテリアに工夫が必要に思います。
眺望は専用庭の存在で標準評価にしていますが、1階なので良くはないはず、陽当たりも角住戸且つ専用庭の存在が評価に影響しています。
設備関係はこの築年数なので高評価には届きません。新耐震基準なのはプラス要素、オートロック、内廊下仕様も特徴になります。価格設定は利回りをどう考えるか、分譲で考えれば標準評価ど真ん中だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

田道小学校
大鳥中学校

設備

エレベーター オートロック 駐輪場 タイル貼り


クローゼット シューズボックス テラス 専用庭 角部屋 日当り良好 ペット 可 2沿線以上利用可 耐震基準適合証明書有 採光面 2面採光 通風良好 階下に住戸なし 全居室フローリング 全居室収納 グリル 南庭 管理人 日勤 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
41450
物件名
目黒パークホームズ
所在地
目黒区目黒2丁目14-6
交通
JR山手線 目黒駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩12分
東急東横線 中目黒駅 徒歩15分
都営三田線 目黒駅 徒歩12分
権利
所有権
専有面積
60.46m² / 壁芯
間取り
2LDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上6階
所在階
1階
管理費
13,080円
修繕積立金
17,440円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1985年03月
棟総戸数
19戸
駐車場
空無
引渡し
相談
現況
賃貸中
取引態様
一般
備考
※本物件はオーナーチェンジ物件になります。賃料200000円/月(共益費含)表面利回り5.58%

最終更新日:2018/11/07 次回更新予定日:2018/11/21

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    中古マンション / 目黒区目黒2丁目 / 4,300万円
    JR山手線 『目黒』駅 徒歩12分
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