矢口渡
「矢口渡」 中古一戸建て 現地(H30.6撮影)

「矢口渡」 中古一戸建て

大田区多摩川2丁目
中古一戸建て
3,980万円
東急多摩川線 『矢口渡』駅  徒歩9分
JR京浜東北線 『蒲田』駅  徒歩19分
東急池上線 『蓮沼』駅  徒歩13分
東急多摩川線 『蒲田』駅  徒歩19分

最寄りは東急多摩川線「矢口渡」駅、蒲田経由のJRや京急、また多摩川経由の東横線が使えるため、個人的には比較的便利な沿線という印象、本物件のある駅南口に商店街、途中には西友もありますますが、駅距離で利便性を標準評価にしています。
住環境は多摩川で連想する住宅地の標準かやや上、前面道路の写真で雰囲気が掴めると思います。

建物は平成二年築、間取りは3DK+2Sに車庫付き、この間取りは和室が二部屋、DKタイプや動線の部分で評価を下げています。
一階が階段を上った位置になる上、南道路面で東側はかなり隣地との空間が広く、陽当たりは地階を除き、全体的に高い評価をつけています。
間取り同様にデザイン性も外観判断ですが、経年をそのまま感じさせるため、両項目共に評価を下げています。
価格は価格帯と地域性の合致、坪単価でも割安な設定だと思います。一点だけ、一部現在の法規制限を超えており、住宅ローンに影響があれば価格評価は下がります。おおきな問題がなければ変わらないと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

道塚小学校
御園中学校

設備

クローゼット 収納スペース バルコニー バルコニー有 2沿線以上利用可 南側道路面す 階建 3階建以上 シャッタ-車庫 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可

物件概要

物件ID
42550
物件名
「矢口渡」 中古一戸建て
所在地
大田区多摩川2丁目
交通
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩19分
東急池上線 蓮沼駅 徒歩13分
東急多摩川線 蒲田駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
59.67m² / 公簿
私道
有 : 公簿 9.21m²
建物面積
103.81m²
間取り
3SDK
建物構造
木造 地上3階 地下1階
完成
1990年05月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
準工業地域
接道
一方
南 4.0m 私道
セットバック
引渡し
即引き渡し可
現況
空家
取引態様
先物
備考
第二種高度地区、特別工業地区、新たな防火規制区域、住工調和地区、現況建物は建ぺい率・容積率をオーバーしております。

最終更新日:2018/10/29 次回更新予定日:2018/11/12

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    中古一戸建て / 大田区多摩川2丁目 / 3,980万円
    東急多摩川線 『矢口渡』駅 徒歩9分
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