矢口渡
矢口渡 中古一戸建 現地(H30.6撮影)

矢口渡 中古一戸建

大田区多摩川2丁目21-12
中古一戸建て
3,500万円
東急多摩川線 『矢口渡』駅  徒歩9分
JR京浜東北線 『蒲田』駅  徒歩19分
東急池上線 『蓮沼』駅  徒歩13分
東急多摩川線 『蒲田』駅  徒歩19分

最寄りは東急多摩川線「矢口渡」駅、蒲田経由のJRや京急、また多摩川経由の東横線が使えるため、個人的には比較的便利な沿線という印象、本物件のある駅南口に商店街、途中には西友もありますますが、駅距離で利便性を標準評価にしています。
住環境は多摩川で連想する住宅地の標準かやや上、前面道路の写真で雰囲気が掴めると思います。

建物は平成二年築、間取りは3DK+2Sに車庫付き、この間取りは和室が二部屋、DKタイプや動線の部分で評価を下げています。
一階が階段を上った位置になる上、南道路面で東側はかなり隣地との空間が広く、陽当たりは地階を除き、全体的に高い評価をつけています。
間取り同様にデザイン性も外観判断ですが、経年をそのまま感じさせるため、両項目共に評価を下げています。
価格は価格帯と地域性の合致、坪単価でも割安な設定だと思います。一点だけ、一部現在の法規制限を超えており、住宅ローンに影響があれば価格評価は下がります。おおきな問題がなければ変わらないと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

道塚小学校
御園中学校

設備

クローゼット 収納スペース バルコニー バルコニー有 日当り良好 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 南側道路面す 階建 3階建以上 部屋向き 南向き 通風良好 電動シャッター シャッタ-車庫 独立洗面台 浴室に窓 南面バルコニー 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可 システムキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き シャワー 出窓

物件概要

物件ID
42550
物件名
矢口渡 中古一戸建
所在地
大田区多摩川2丁目21-12
交通
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩19分
東急池上線 蓮沼駅 徒歩13分
東急多摩川線 蒲田駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
59.67m² / 公簿
私道
有 : 公簿 9.21m²
建物面積
103.81m²
間取り
3SDK
建物構造
木造 地上3階 地下1階
完成
1990年05月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
準工業地域
接道
一方
南 4.0m 私道
セットバック
引渡し
即引き渡し可
現況
空家
取引態様
先物
備考
第二種高度地区、特別工業地区、新たな防火規制区域、住工調和地区、航空法

最終更新日:2019/01/18 次回更新予定日:2019/02/01

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    中古一戸建て / 大田区多摩川2丁目 / 3,500万円
    東急多摩川線 『矢口渡』駅 徒歩9分
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