恵比寿
「恵比寿」 売地 現地

「恵比寿」 売地

渋谷区広尾2丁目
建築条件なし土地
7,500万円
JR山手線 『恵比寿』駅  徒歩9分
東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅  徒歩9分
東京メトロ日比谷線 『広尾』駅  徒歩12分
JR山手線 『渋谷』駅  徒歩19分

最寄りは山手線「恵比寿」駅、日比谷線「広尾」駅も歩けます。
目の前には恵比寿プライムスクエアを望み、第一種低層住居専用地域内の土地で雰囲気も良いですが、周囲にお寺が多く、建物内から外を覗けばお墓が見える場所がある関係で住環境評価を標準評価に設定しています。

まず物件の詳細の前に、本地は所有権とは違い借地権であるという認識が必要、タイプも旧法ではなく新法の普通賃借権、更新前提ではありますが、旧法に比べ地主側の権利が守られている特徴があります。ここは要確認になります。
地形は区画図の通りでやや歪な形状、前面道路は幅員の広い一方通行路で開放感があります。
借地権を踏まえた上での価格設定は標準、地代もこの周辺であれば妥当、物件の少ない地域で希少性はあります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

広尾小学校
広尾中学校

設備

日当り良好 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 閑静な住宅地 前面棟無 前道6m以上 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし

物件概要

物件ID
42730
物件名
「恵比寿」 売地
所在地
渋谷区広尾2丁目
交通
JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
JR山手線 渋谷駅 徒歩19分
権利
普通借地権(賃借権)
土地面積
99.00m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南西 7.1m 公道
セットバック
借地期間
新規契約期間 20年
地代
36,000円
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
上物有
取引態様
先物
備考
第一種高度地区・高さ制限10m・最低敷地面積180m2・第一種文教地区・日影規制

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

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    建築条件なし土地 / 渋谷区広尾2丁目 / 7,500万円
    JR山手線 『恵比寿』駅 徒歩9分
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