祖師ヶ谷大蔵
世田谷区祖師谷6丁目 売地 現地(H30.6撮影)

世田谷区祖師谷6丁目 売地

世田谷区祖師谷6丁目
建築条件なし土地
4,980万円
小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅  徒歩20分
京王線 『千歳烏山』駅  徒歩22分
小田急線 『成城学園前』駅  徒歩24分

最寄りは小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅、場所は駅北口商店街を抜けきった祖師谷公園に近づいた住宅地、正直徒歩はかなり距離があるため、利便性評価を下げています。バス便を使いトータル11分かかります。
一方で第一種低層住居専用地域内に位置するため、周囲は落ち着いた雰囲気、写真でも掴めると思いますが、住環境を高く評価しています。

利便性と並び評価を下げたのが地形、旗竿地でも歪な形状、接道間口の関係で駐車スペースを設けるのがキツいです。前面道路は幅員はそこまでではないですが、公道面で写真の通りの開放的な雰囲気があります。
参考建築プランは用意されておらず未評価になります。
価格は特殊な条件、且つニーズがどれだけあるか不明ですが、坪単価という意味では割安感があります。
この物件を必要とするのは、極端に敷地の広さを求めるかた、周囲も低い建物が多く、この敷地面積と建ぺい率や容積率からすれば、かなり開放的な家になると思います。ニーズ量は多くないですが、こういう方には二つとない物件だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

塚戸小学校
千歳中学校

設備

日当り良好 閑静な住宅地 前面棟無 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即引渡可 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
42914
物件名
世田谷区祖師谷6丁目 売地
所在地
世田谷区祖師谷6丁目
交通
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩20分
京王線 千歳烏山駅 徒歩22分
小田急線 成城学園前駅 徒歩24分
権利
所有権
土地面積
341.03m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
40%  /  80%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北西 3.54m 公道
セットバック
要 ・ 0.15m²
引渡し
即引き渡し可
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
先物
備考
第一種高度地区・準防火地域

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

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    建築条件なし土地 / 世田谷区祖師谷6丁目 / 4,980万円
    小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩20分
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