田園調布
「田園調布」 新築分譲住宅/2号棟 完成予想イメージ

「田園調布」 新築分譲住宅/2号棟

世田谷区玉堤1丁目
新築一戸建て
6,730万円
東急東横線 『田園調布』駅  徒歩15分
東急東横線 『多摩川』駅  徒歩15分
東急多摩川線 『多摩川』駅  徒歩15分
東急大井町線 『九品仏』駅  徒歩21分

最寄りは東横線,目黒線「田園調布」駅、又は東横線,目黒線,多摩川線「多摩川」駅、どちらもほぼ同距離ですが、後者はほぼ平坦路で歩けます。前者の方は駅周辺に賑わいがあります。ただ、駅距離で利便性評価は下げています。
一方で多摩川河川敷の近くというは好みが分かれますが、のどかな住環境を高く評価しています。閑静な高級感ある住宅地を求めると違います。

建物は現在建築中(二棟)、本物件は道路から向かって左側の2号棟、陽当たり、設備関係やデザイン性は完成前で未評価になります。ただ、南側は水路で空間があり、建ぺい率や容積率も低いため、推測ですが陽当たりは良いと思っています。
間取りは高評価、並列二台駐車可能なカースペース、二階建て4LDKにおおきなルーフバルコニー、この価格で広さというのはセールスポイントだと思います。
価格は坪単価で見てみると相場、駅距離はあるが、同価格帯では得られない広さやゆとりがある物件になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

玉堤小学校
尾山台中学校

設備

クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー ルーフバルコニー TVインターホン ノンホルムアルデヒド 日当り良好 電気 ガス 都市ガス 階建 2階建 2沿線以上利用可 平坦地 閑静な住宅地 地盤調査書有 外壁サイディング 上水道 公営 部屋向き 南向き 通風良好 LDK広さ 15帖以上 駐車可能台数 2台可 リビング階段 キッチンタイプ オープンキッチン 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 省エネ給湯器 屋上 周辺交通量少なめ 入居可能時期 年内入居可 フローリング システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー バス広さ 1坪以上 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
44918
物件名
「田園調布」 新築分譲住宅/2号棟
所在地
世田谷区玉堤1丁目
交通
東急東横線 田園調布駅 徒歩15分
東急東横線 多摩川駅 徒歩15分
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩15分
東急大井町線 九品仏駅 徒歩21分
権利
所有権
土地面積
119.11m² / 公簿
私道
有 : 公簿 15.54m²
建物面積
100.00m²
間取り
4SLDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2018年10月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北 4.0m 私道
セットバック
建築確認番号
第KS118-3110-00203号
引渡し
期日指定 / 2018年 11月 中旬
現況
建築中
取引態様
先物
備考
第一種高度地区・準防火地域・第二種風致地区・高さ制限10m・最低敷地面積80m2・土地区画整理事業を施工すべき区域

最終更新日:2018/10/19 次回更新予定日:2018/11/02

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    新築一戸建て / 世田谷区玉堤1丁目 / 6,730万円
    東急東横線 『田園調布』駅 徒歩15分
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