大岡山
大岡山シティハウス 外観

大岡山シティハウス

目黒区大岡山1丁目31-17
中古マンション
7,480万円
東急大井町線 『大岡山』駅  徒歩8分
東急目黒線 『大岡山』駅  徒歩8分
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩14分
東急大井町線 『緑が丘』駅  徒歩10分

最寄りは東急目黒線,大井町線「大岡山」駅、他路線では東横線「都立大学」駅も歩けますが、ここはやや距離があります。
呑川緑道側からグッと小高くなった場所に建っています。

建物は昭和57年築(ちなみに新耐震基準)、住友不動産旧分譲×清水建設施工、築年数の古さが、ただ古くないヴィンテージ感のある、贅沢な敷地づかい、共用部の印象、外観も含め、グレードの高さを感じさせます。それでいて、管理費がさほど高くないのもポイントだと思います。
室内は未確認、設備関係はさすがに築年の影響で評価は下がります。価格はリフォーム費用等が必要になると考えての評価、室内状態が良ければ評価は変わると思います。
高く評価する一つが2LDK(3LDKに変更可)の間取り、この年代でLDKや主寝室が広い、贅沢なつくりは貴重だと思います。
後は何より相当広いルーフバルコニーの存在、こういう家に住みたいと思います。
お部屋は6Fの三方角部屋、眺望や陽当たりは文句ないです。特にルーフバルコニーのパノラマ眺望は良いです。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

中根小学校
第十一中学校

設備

駐輪場


クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 ルーフバルコニー 角部屋 日当り良好 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 耐震基準適合証明書有 緑豊かな住宅地 上水道 公営 部屋向き 南東向き 採光面 3面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室収納 納戸 キッチンタイプ 独立型キッチン 汚水 下水道 キッチン入口 2WAY 独立洗面台 南面バルコニー 駐車場空きあり(近隣を含む) 公共下水(雑排水) 管理人 日勤 眺望良好 隣接建物距離2m以上 可動間仕切り システムキッチン

物件概要

物件ID
44919
物件名
大岡山シティハウス
所在地
目黒区大岡山1丁目31-17
交通
東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分
東急目黒線 大岡山駅 徒歩8分
東急東横線 都立大学駅 徒歩14分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩10分
権利
所有権
専有面積
94.61m² / 壁芯
間取り
2SLDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上7階
所在階
6階
管理費
18,600円
修繕積立金
17,980円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1982年06月
棟総戸数
23戸
駐車場
有り有料  38,000円/月
引渡し
相談
現況
空室
取引態様
仲介
備考

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    中古マンション / 目黒区大岡山1丁目 / 7,480万円
    東急大井町線 『大岡山』駅 徒歩8分
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