梅ヶ丘
梅ヶ丘 建築条件付土地 外観(H30.6撮影)

梅ヶ丘 建築条件付土地

世田谷区梅丘2丁目
建築条件付土地
4,980万円
小田急線 『梅ヶ丘』駅  徒歩7分

最寄りは小田急線「豪徳寺」駅、前面道路を南に行けば、国士舘の前を抜け、世田谷区役所があります。道路向かいに見えるのは、学区域の山崎小学校になります。
利便性は急行停車駅ではないですが、駅周辺は商店も多く、区役所に歩ける等で標準評価をつけています。
本地は第一種低層住居専用地域内、ただ前面道路は幅員が広く、一方通行路でもなく、交通量が多くはないものの抜け道に使うケースもあるため、住環境は標準評価に止めています。

地形は接道間口の広い、きれいな整形地、南側には隣地通路が接するため、陽当たりや開放感があり、高く評価しています。
前面道路は公道面で幅員が広く、高く評価しています。
価格は諸条件は良いですが、土地だけだとやや割高だと思います。ただ、建築条件付売地で建物込みで考えるため、今回の二階建て駐車スペース付き3LDKプランで6,280万円の設定だと考えれば、標準評価だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

山崎小学校
世田谷中学校

設備

物件概要

物件ID
45076
物件名
梅ヶ丘 建築条件付土地
所在地
世田谷区梅丘2丁目
交通
小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩7分
権利
所有権
土地面積
63.66m²
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
東 8.0m 公道
引渡し

引渡条件:現況有姿
現況
更地
取引態様
仲介
備考
■この地点の標高は海抜32m(Mapion調べ)

最終更新日:2018/10/19 次回更新予定日:2018/11/02

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    建築条件付土地 / 世田谷区梅丘2丁目 / 4,980万円
    小田急線 『梅ヶ丘』駅 徒歩7分
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