乃木坂
西麻布ハイツ 建物外観

西麻布ハイツ

港区西麻布2丁目12-1
中古マンション
4,280万円
東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅  徒歩8分
都営大江戸線 『六本木』駅  徒歩13分
東京メトロ銀座線 『表参道』駅  徒歩14分
東京メトロ日比谷線 『六本木』駅  徒歩13分

最寄りは東京メトロ千代田線「乃木坂」駅、場所は西麻布交差点に近い外苑西通り沿いになります。利便性は駅距離で標準評価、ただ単純に駅距離では語れない立地要素もあります。

建物は昭和45年築、室内は新規フルリフォーム施行中、そのため写真未撮影、陽当たりや眺望の確認も取れておらず、全体的に未評価の多い状態になります。
間取りは梁や形状で気になる箇所は幾つか、水廻りを除き、LDKを通らないと外に出られない動線は好みがハッキリ分かれると思います。
設備関係は水廻りも新設されていますが、床暖房は未装備、標準評価だと推測しています。
陽当たりや眺望は未確認、高層階ですが隣りの建物との関係で、視界が抜けていれば高評価になると思います。
価格設定ですが、相場より安く感じるのは賃借権であるから、その分の地代を計算する必要があります。それでも価格設定に割安感はあるものの、築年数からの管理費も考えなければなりません。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

笄小学校
高陵中学校

設備

エレベーター オートロック タイル貼り


照明器具 クローゼット シューズボックス バルコニー 2面バルコニー 角部屋 振分 日当り良好 2沿線以上利用可 都市近郊 市街地が近い 部屋向き 南向き 採光面 2面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン 独立洗面台 温水洗浄便座 南面バルコニー フローリング張替 眺望良好 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口 シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
45854
物件名
西麻布ハイツ
所在地
港区西麻布2丁目12-1
交通
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分
都営大江戸線 六本木駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩13分
権利
普通借地権(賃借権)
専有面積
75.10m² / 壁芯
間取り
3LDK
建物構造 / 階層
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造) 地上9階
所在階
8階
管理費
27,120円
修繕積立金
8,140円
借地期間
残存期間 29年
地代
23,850円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1970年06月
棟総戸数
23戸
駐車場
引渡し
相談
現況
空室
取引態様
先物
備考
平成30年9月1日より土地権限者変更予定につき更新料・名義書換料変更の可能性有り

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    中古マンション / 港区西麻布2丁目 / 4,280万円
    東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅 徒歩8分
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