大岡山
「大岡山」 土地/B区画 現地(H30.7撮影)

「大岡山」 土地/B区画

大田区南千束2丁目
建築条件なし土地
13,000万円
東急目黒線 『大岡山』駅  徒歩6分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩6分
東急大井町線 『北千束』駅  徒歩9分
東急大井町線 『大岡山』駅  徒歩10分

最寄りは東急目黒線,大井町線「大岡山」駅、又は同池上線「洗足池」駅になります。駅距離で標準評価に止めていますが、複数路線が使える利便性に好印象を持っています。
前面道路を東方向に撮った画像がありますが、そこに映るのは洗足池公園の広場になります。近所におおきな公園があるのは、利便性とは違いますが、プラス要素だと捉えています。

今回は手前の本地B区画が整形地、旗竿形状のA区画の二分割販売になります。
本地B区画は、南側公道面の整形地で西側はA区画のアプローチが接する擬似的な角地、地形を高く評価しています。
前面道路は南向きの公道、幅員も約5.3mで開放感があります。
住環境は、第一種低層住居専用地域内で周囲の雰囲気も落ち着きがあり、高く評価しています。
参考建物プランは用意されておらず未評価になります。
価格は坪250万円の単価設定で標準評価、前面道路が傾斜しているため、造成に費用が掛かれば変わる可能性あります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

洗足池小学校
石川台中学校

設備

日当り良好 2沿線以上利用可 閑静な住宅地 前面棟無 土地広さ 50坪以上 南側道路面す 周辺交通量少なめ 建築条件なし

物件概要

物件ID
47004
物件名
「大岡山」 土地/B区画
所在地
大田区南千束2丁目
交通
東急目黒線 大岡山駅 徒歩6分
東急池上線 洗足池駅 徒歩6分
東急大井町線 北千束駅 徒歩9分
東急大井町線 大岡山駅 徒歩10分
権利
所有権
土地面積
171.71m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
40%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南 5.3m 公道
引渡し
相談
引渡条件:更地渡し
現況
上物有
取引態様
先物
備考
第二種風致地区、大田区景観条例、洗足風致地区地区計画、東京都建築安全条例、大田区緑の条例

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

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    建築条件なし土地 / 大田区南千束2丁目 / 13,000万円
    東急目黒線 『大岡山』駅 徒歩6分
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