中目黒
「目黒区東山」 土地 現地(H30.7撮影)

「目黒区東山」 土地

目黒区東山1丁目
建築条件なし土地
9,480万円
東急東横線 『中目黒』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『池尻大橋』駅  徒歩13分
東京メトロ日比谷線 『中目黒』駅  徒歩10分
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩12分

最寄りは東急東横線,東京メトロ日比谷線「中目黒」駅、東急田園都市線「池尻大橋」駅も歩けます。
野沢通り沿いではないですが近いため、敷地一部が第一種中高層住居専用地域になります。第一種低層住居専用地域の面積の方がおおきく、野沢通りに比べ小高くなっているため、周囲は落ち着いた雰囲気ですが、前面道路幅員を見ても分かる通り、昔ながらの街並みが残る、やや建て込んだ印象があります。

地形はやや台形っぽく歪ですが、接道間口の広さ重視で高く評価しています。目の前がT字路なのもプラス要素です。
前面道路は車は通れますが、後退が必要な幅員であり、価格帯を考えても評価は下がります。
価格は坪単価331万円、トータル評価でサイズも考えるとやや強気な設定だと思います。
参考建物プランはハウスメーカーで用意、収納等の生活感や動線を練った好プランだと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

烏森小学校
東山中学校

設備

日当り良好 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即引渡可

物件概要

物件ID
47290
物件名
「目黒区東山」 土地
所在地
目黒区東山1丁目
交通
東急東横線 中目黒駅 徒歩10分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分
権利
所有権
土地面積
96.50m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南東 2.7m 公道
セットバック
要 ・ 7.20m²
引渡し
即引き渡し可
引渡条件:現況有姿
現況
更地
取引態様
先物
備考
敷地一部が第一種中高層住居専用地域になります(建ぺい率60%、容積率200%)

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

この物件へのお問い合わせ

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    建築条件なし土地 / 目黒区東山1丁目 / 9,480万円
    東急東横線 『中目黒』駅 徒歩10分
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