桜新町
「桜新町」 売地 現地(H30.7撮影)

「桜新町」 売地

世田谷区新町1丁目
建築条件なし土地
10,380万円
東急田園都市線 『桜新町』駅  徒歩12分
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩16分
東急田園都市線 『二子玉川』駅  バス18分 新町消防署前 停歩2分

最寄りは東急田園都市線「桜新町」駅、246号線南側の新町一丁目住所、周囲は落ち着いた低層住宅地、利便性は駅距離で標準評価、住環境は高く評価しています。

地形は区画図の通り、一見すると角地風ですが、実際の接道は東側一方になります。にも関わらず隅切り形状になっているのはマイナス要素ですが、接道面は6.56mと十分、地形は高く評価しています。参考建物プランは用意がなく未評価になります。
価格は坪235万円の単価設定で評価を下げていますが、これは土地で億になる価格帯を考慮、地域のニーズがどこまであるのか、そこが要因になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

深沢小学校
深沢中学校

設備

電気 ガス 都市ガス 整形地 閑静な住宅地 前面棟無 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
50217
物件名
「桜新町」 売地
所在地
世田谷区新町1丁目
交通
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩16分
東急田園都市線 二子玉川駅 バス18分 新町消防署前 停歩2分
権利
所有権
土地面積
156.89m² / 実測
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
東 6.0m 公道
セットバック
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
更地
取引態様
先物
備考
第一種高度地区・準防火地域・日影規制4h-2.5h/1.5m・みどりの基本条例

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

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    建築条件なし土地 / 世田谷区新町1丁目 / 10,380万円
    東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩12分
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