武蔵新田
「武蔵新田」 新築戸建 現地(H30.8撮影)

「武蔵新田」 新築戸建

大田区矢口2丁目
新築一戸建て
5,790万円
東急多摩川線 『武蔵新田』駅  徒歩8分
東急多摩川線 『矢口渡』駅  徒歩12分
東急池上線 『千鳥町』駅  徒歩18分
東急多摩川線 『下丸子』駅  徒歩14分

最寄りの多摩川線「武蔵新田」駅を多摩川河川敷のある南方向に進んだ住宅や町工場の混在する地域、河川敷とも距離のある内陸部になります。近所にコンビニ、駅よりは近くにドラッグストアもありますが、そのほかの買い物は駅前という場所、利便性は駅距離も含め標準評価になります。
周囲の住環境は写真の通り、大田区の多摩川沿いの一般的な雰囲気、閑静な場所とはまったく言いませんが、この地域の標準的な住環境だと思います。

建物は完成前につきデザイン性は未評価「3」を付けています。
施工会社の過去事例から、建物の設備やデザイン性という部分よりも、施工の安全性等の安心感重視の印象を個人的に持っています。
敷地は整形地、南側公道面で幅員も開放的、陽当たりは道路側中心に良いと予想しています。北側も一部抜けて見えますが、開口部がその位置に少ないので影響は少なそうです。
価格は坪単価で見ると若干ですが上です。価格帯がもうチョッと低ければ標準評価にしていたと思うので、ここは評価に迷った項目になります。幾つか似た建物が並ぶ分譲地ではなく、一棟販売というのはポイントだと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

多摩川小学校
矢口中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー 2面バルコニー TVインターホン ビルトインガレージ ノンホルムアルデヒド 日当り良好 ガス 都市ガス 設計住宅性能評価有 平坦地 整形地 前面棟無 市街地が近い 南側道路面す 前道6m以上 駅まで平坦 階建 3階建以上 上水道 公営 部屋向き 南向き 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年内入居可 フローリング システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー バス広さ 1坪以上 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
52217
物件名
「武蔵新田」 新築戸建
所在地
大田区矢口2丁目
交通
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩8分
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩12分
東急池上線 千鳥町駅 徒歩18分
東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
権利
所有権
土地面積
57.97m² / 公簿
建物面積
92.93m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年10月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
準工業地域
接道
一方
南 6.0m 公道
建築確認番号
第HPA-18-05573-1号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
先物
備考
第二種高度地区

最終更新日:2018/11/05 次回更新予定日:2018/11/19

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    新築一戸建て / 大田区矢口2丁目 / 5,790万円
    東急多摩川線 『武蔵新田』駅 徒歩8分
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