祖師ヶ谷大蔵
「祖師ヶ谷大蔵」 売地 現地(H30.8撮影)

「祖師ヶ谷大蔵」 売地

世田谷区祖師谷3丁目
建築条件なし土地
7,480万円
小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅  徒歩10分

小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」駅が最寄り、ルートの半分以上は駅北口の商店街を通るため、体感はもうチョッと短いと思います。本地は第1種低層住居専用地域内、そのため落ち着いた住宅地なのは間違いないですが、今回の建物込みで億単位になる価格帯を考えれば、閑静さの面で高評価には惜しくも届かずという評価を付けています。
また前面道路も価格帯の影響、後退が必要な4m未満の幅員を考えた評価になります。

地形は高評価、接道間口が広く、玄関のほかに並列二台駐車を可能にしています。その参考建物プランを高く評価しているのも、二階建てで4LDK、一階にかなり広くLDKを確保、水廻り等の動線もワンフロア等のいろいろありますが、接道間口の広さで建物を北側に寄せれているのがおおきいです。南側に広くお庭を確保するプランになっています。
南側の塀の向こうは祖師谷小学校の敷地になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

祖師谷小学校
千歳中学校

設備

日当り良好 ガス 都市ガス 角地 平坦地 閑静な住宅地 前面棟無 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
52950
物件名
「祖師ヶ谷大蔵」 売地
所在地
世田谷区祖師谷3丁目
交通
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
権利
所有権
土地面積
154.87m² / 実測
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北 3.1m 私道
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
更地
取引態様
先物
備考
第一種高度地区・準防火地域・景観法・緑化地域・最低敷地面積80m2

最終更新日:2018/11/09 次回更新予定日:2018/11/23

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    建築条件なし土地 / 世田谷区祖師谷3丁目 / 7,480万円
    小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩10分
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