祐天寺
「祐天寺」 売地 現地(H30.8撮影)

「祐天寺」 売地

目黒区上目黒5丁目
建築条件なし土地
3,080万円
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩11分
東急田園都市線 『池尻大橋』駅  徒歩18分
東急東横線 『中目黒』駅  徒歩18分
東京メトロ日比谷線 『中目黒』駅  徒歩18分

野沢通りの三宿病院入口交差点、病院と逆の祐天寺駅方向に進んだ住宅地、本地写真の裏に見えるのが祐天寺第二コーポラス、このマンションが目印になります。
評価は項目上はやや辛めになりますが、この価格帯の土地という希少性の高さがあるのは間違いありません。
地形は区画図の通り、整形地ではありますが、本地部分で前面道路が突き当たりになります。前面道路は幅員4m私道、これは価格帯を考えれば標準評価ですが、突き当たりの件も含めて評価を下げています。
価格設定は坪289万円、希少性も含め標準評価になります。
高評価に届かないのは、この敷地面積で低層地域に属するため、建物ボリュームをおおきく確保するのがキツいだろうと予測される点です。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

烏森小学校
東山中学校

設備

電気 ガス 都市ガス 整形地 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 建築条件なし

物件概要

物件ID
54656
物件名
「祐天寺」 売地
所在地
目黒区上目黒5丁目
交通
東急東横線 祐天寺駅 徒歩11分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩18分
東急東横線 中目黒駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩18分
権利
所有権
土地面積
39.83m² / 公簿
私道
有 : 公簿 59.23m² : 私道持分 585/5923
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
西 4.0m 私道
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
古家付
取引態様
先物
備考

最終更新日:2018/11/02 次回更新予定日:2018/11/16

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    建築条件なし土地 / 目黒区上目黒5丁目 / 3,080万円
    東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩11分
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