田園調布
「田園調布」 売地 現地(H30.8撮影)

「田園調布」 売地

大田区田園調布2丁目
建築条件なし土地
5,500万円
東急東横線 『田園調布』駅  徒歩7分
東急目黒線 『多摩川』駅  徒歩4分
東急多摩川線 『多摩川』駅  徒歩4分
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩19分

多摩川が最寄り、撮影当日は田園調布から線路沿いにテニスコート前を抜けて歩いてますが、帰りに多摩川を使った際に明らかに距離感の違いがあります。ただ、買い物や飲食は田園調布が圧倒的に便利なのは間違いないです。
敷地はきれいな接道間口の広い整形地、前面道路も公道で幅員も広く、両項目共に高く評価しています。
価格は諸条件を考慮すると標準設定の坪単価だと思います。

今回の物件で気にするとすれば、線路に近いこと、前面道路写真やGoogleストリートビューで雰囲気が掴めますが、個人的にはそれでも住環境は高評価をつけるか迷ったほどです。
一番は土地面積と建坪率や容積率を掛け合わせた際、どれだけのボリュームを確保することが可能なのか、そのボリュームが価格帯に合っているのかどうか、そこが気になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

田園調布小学校
田園調布中学校

設備

電気 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
54657
物件名
「田園調布」 売地
所在地
大田区田園調布2丁目
交通
東急東横線 田園調布駅 徒歩7分
東急目黒線 多摩川駅 徒歩4分
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩4分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
68.90m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
西 5.4m 公道
引渡し
相談
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
先物
備考

最終更新日:2018/11/12 次回更新予定日:2018/11/26

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

この物件へのお問い合わせ

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    建築条件なし土地 / 大田区田園調布2丁目 / 5,500万円
    東急東横線 『田園調布』駅 徒歩7分
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