雪が谷大塚
「雪が谷大塚」 新築分譲住宅/2号棟 完成予想イメージ

「雪が谷大塚」 新築分譲住宅/2号棟

大田区南雪谷1丁目
新築一戸建て
5,880万円
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩4分
東急池上線 『石川台』駅  徒歩6分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩14分
東急池上線 『御嶽山』駅  徒歩15分

池上線の雪が谷大塚と石川台のほぼ中間、駅距離で利便性を高めに評価、駅周辺はどちらも買い物に便利、池上線は直接乗り入れ等がないため、主要駅では蒲田か五反田、ほかは乗り換えが必要になります。
この現場は全4棟の分譲住宅、本物件は北東道路面の2号棟、前面
道路は私道幅員4.0m、同分譲地の南東側道路に比べ開放感は減りますが、線路だけを見た場合に住環境はこちらがという方もいると思います。
間取りはLDKはおおきくないものの、各居室の広さは確保、そのLDKは階段脇をダイニング、広めにリビングを確保できるバランスは良いと思います。駐車スペースは車種が限定されそうです。
建物は完成前でデザイン性は未評価の「3」、設備関係は仕様書上で充実しているのが伝わります。
陽当たりは未確認、接道間口や方位を考えれば、高評価にはなり難いと思います。
評価を下げたのは価格、敷地と建物のサイズで単価算出、諸条件を考慮するとやや強気な設定だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

雪谷小学校
石川台中学校

設備

照明器具 TV付バス ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー TVインターホン カードキー 平坦地 区画整理地内 整形地 前面棟無 市街地が近い 駅まで平坦 外壁サイディング 全室2面採光 室内物干し 全居室フローリング シャッター雨戸 リビング階段 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 独立洗面台 浴室に窓 温水洗浄便座 フラット35・S適合証明書有 全居室複層ガラス 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス

物件概要

物件ID
55185
物件名
「雪が谷大塚」 新築分譲住宅/2号棟
所在地
大田区南雪谷1丁目
交通
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩4分
東急池上線 石川台駅 徒歩6分
東急池上線 洗足池駅 徒歩14分
東急池上線 御嶽山駅 徒歩15分
権利
所有権
土地面積
53.54m² / 公簿
私道
有 : 公簿 28.00m² : 私道持分 1/3
建物面積
84.75m²
間取り
2SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2019年03月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
北東 4.0m 私道
建築確認番号
第KBI-SGM18-10-2397号
引渡し
期日指定 / 2019年 3月 下旬
現況
建築中
取引態様
仲介
備考
第二種高度地区・準防火地域

最終更新日:2018/11/13 次回更新予定日:2018/11/27

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    新築一戸建て / 大田区南雪谷1丁目 / 5,880万円
    東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩4分
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