雪が谷大塚
「雪が谷大塚」 新築分譲住宅/4号棟 完成予想イメージ

「雪が谷大塚」 新築分譲住宅/4号棟

大田区南雪谷1丁目
新築一戸建て
5,950万円
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩4分
東急池上線 『石川台』駅  徒歩6分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩14分
東急池上線 『御嶽山』駅  徒歩15分

池上線の雪が谷大塚と石川台のほぼ中間、駅距離で利便性を高めに評価、駅周辺はどちらも買い物に便利、池上線は直接乗り入れ等がないため、主要駅では蒲田か五反田、ほかは乗り換えが必要になります。
この現場は全4棟の分譲住宅、本物件は南東×北東の唯一角地の4号棟、南東側の道路の向こうは池上線の線路、線路だけを見た場合に住環境はというかたがいると思いつつ、開放感の面でプラス要素だと思います。
間取りは居室のバランスが良いのはプラス要素、きれいな敷地形状ではないため、斜めになる箇所が生じていること、LDKを見た場合にダイニングとリビングのバランスが気になります。
建物は完成前でデザイン性は未評価の「3」、設備関係は仕様書上で充実しているのが伝わります。
陽当たりは未確認でも高評価、角地で南東側の開放感、南東側の開口部の位置を考えても良いと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

雪谷小学校
石川台中学校

設備

TV付バス クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー TVインターホン カードキー ビルトインガレージ 日当り良好 角地 平坦地 区画整理地内 前面棟無 市街地が近い 南側道路面す 駅まで平坦 階建 3階建以上 外壁サイディング 部屋向き 南西向き 全室2面採光 通風良好 室内物干し 全居室フローリング シャッター雨戸 リビング階段 全居室収納 グリル 独立洗面台 浴室に窓 温水洗浄便座 南面バルコニー フラット35・S適合証明書有 全居室複層ガラス 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス

物件概要

物件ID
55189
物件名
「雪が谷大塚」 新築分譲住宅/4号棟
所在地
大田区南雪谷1丁目
交通
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩4分
東急池上線 石川台駅 徒歩6分
東急池上線 洗足池駅 徒歩14分
東急池上線 御嶽山駅 徒歩15分
権利
所有権
土地面積
44.60m² / 公簿
私道
有 : 公簿 28.00m² : 私道持分 1/3
建物面積
86.55m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2019年03月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
二方
南東 5.3m 公道
北東 4.0m 私道
建築確認番号
第KBI-SGM18-10-2580号
引渡し
期日指定 / 2019年 3月 下旬
現況
建築中
取引態様
先物
備考
第二種高度地区・準防火地域

最終更新日:2018/11/05 次回更新予定日:2018/11/19

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    新築一戸建て / 大田区南雪谷1丁目 / 5,950万円
    東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩4分
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