西小山
「西小山」 新築一戸建て 外観(H30.9撮影)

「西小山」 新築一戸建て

品川区荏原6丁目
新築一戸建て
8,180万円
東急目黒線 『西小山』駅  徒歩9分
東急大井町線 『旗の台』駅  徒歩12分
東急池上線 『荏原中延』駅  徒歩13分
東急池上線 『旗の台』駅  徒歩12分

最寄りは東急目黒線の西小山、立会道路沿いの荏原南公園の斜向かい(北側)の街区になります。駅手前にはサミットストア、近所にはセブンイレブン、駅距離で標準評価をつけていますが、沿線アクセスも含め好印象を持っています。
住環境はこの辺一帯の標準、前面道路も完成後にきれいになれば、また雰囲気が変わると思います。
唯一迷うのが価格、単純に坪単価と価格帯だけだと強気にも見えますが、建物の高さを確保できるため空間的な広がりが得られること、とにかく品川区の目黒線沿いの新築物件は稀少、この希少価値も考えての標準評価になります。
内装は全体的にモダンなデザイン、ただ華美にではなく、落ち着いた中にデザインにもこだわった印象、設備関係は価格帯に相応しい充実具合に仕上がっています。
間取りも高評価、LDKと主寝室を広めに確保、LDKは動線も考えられたもの、収納量やバルコニーの細部にこだわり、二階のリビングダイニングは天井が高く、平面図以上の広さが感じられるのは、写真からもつたわると思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

第二延山小学校
荏原平塚学園

設備

ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 2沿線以上利用可 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 18帖以上 天井高2.5m以上 全居室フローリング 全居室収納 食器乾燥機 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 バス広さ 1坪以上

物件概要

物件ID
55507
物件名
「西小山」 新築一戸建て
所在地
品川区荏原6丁目
交通
東急目黒線 西小山駅 徒歩9分
東急大井町線 旗の台駅 徒歩12分
東急池上線 荏原中延駅 徒歩13分
東急池上線 旗の台駅 徒歩12分
権利
所有権
土地面積
62.61m² / 公簿
建物面積
106.04m²
間取り
2SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年08月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  160%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
西 4.0m 私道
セットバック
要 ・ 0.94m²
建築確認番号
第H30SHC101633号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
仲介
備考
登記簿上の間取りは1LDK+2Sとなります。建物面積に車庫面積8.64m2を含みます。

最終更新日:2018/11/14 次回更新予定日:2018/11/28

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    新築一戸建て / 品川区荏原6丁目 / 8,180万円
    東急目黒線 『西小山』駅 徒歩9分
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