桜新町
「桜新町」 一戸建て 外観

「桜新町」 一戸建て

世田谷区弦巻2丁目35-3
中古一戸建て
11,180万円
東急田園都市線 『桜新町』駅  徒歩8分
東急世田谷線 『上町』駅  徒歩14分
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩19分
東急世田谷線 『世田谷』駅  徒歩16分

最寄りは東急田園都市線「桜新町」駅、駅距離で利便性は標準評価になります。
前面道路は幅員12mという表記になりますが、かなり 交通量の少ない開放感のメリットだけを享受する道路状況になります。
周囲はやや高台な空気感もある閑静な低層住宅地、落ち着いた住環境を高く評 価しています。

建物は完成済みなのでご覧いただくのが一番、というのも図面上は歪な地形の影響で良さが伝わり難いと思います。
間取りは 二階建て4LDK、車庫や自転車を置けるスペース付き、各部屋のメリハリやバランス、二階建てを含めた高評価になります。デザイン性は標準評価、高評価 と迷ったのですが、価格帯もあるため止めています。
陽当たりは歪な敷地形状、設計や開口部を多くする等で全体的に明るいという印象があります。
価格は億単位の価格帯、敷地形状を考えた上での評価、標準評価とぎりぎりで判断しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

弦巻小学校
弦巻中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン ビルトインガレージ 日当り良好 階建 2階建 平坦地 閑静な住宅地 部屋向き 全室南向き 通風良好 LDK広さ 18帖以上 全居室フローリング シャッタ-車庫 全居室収納 グリル パントリー 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 全居室複層ガラス 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー バス広さ 1坪以上 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
56676
物件名
「桜新町」 一戸建て
所在地
世田谷区弦巻2丁目35-3
交通
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分
東急世田谷線 上町駅 徒歩14分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩19分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩16分
権利
所有権
土地面積
117.56m² / 公簿
建物面積
129.94m²
間取り
4LDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2017年12月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南西 12.0m 公道
建築確認番号
第H28A-KJ.eX00957-01号
引渡し
即引き渡し可
現況
未入居
取引態様
先物
備考
第一種高度地区・準防火地域・日影規制4-2.5h/1.5m・最低敷地面積70m2

最終更新日:2018/12/10 次回更新予定日:2018/12/24

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この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    中古一戸建て / 世田谷区弦巻2丁目 / 11,180万円
    東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩8分
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