都立大学
「都立大学」 売地 現地(H30.9撮影)

「都立大学」 売地

目黒区緑が丘2丁目
建築条件なし土地
19,800万円
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩6分
東急東横線 『自由が丘』駅  徒歩13分
東急大井町線 『緑が丘』駅  徒歩11分
東急大井町線 『自由が丘』駅  徒歩13分

中根公園のバス停に近く、中根小学校のある交差点を目黒通りへ抜ける通り沿い、とは言え第一種低層住居専用地域内、且つ一般的な抜け道とまでは言えず、住環境には標準評価ながら、好印象を持っています。
東急東横線の都立大学が最寄り、駅への途中にコンビニやドラッグストアもありますが、駅とおおきく距離は変わらず、利便性は標準評価になります。
地形は接道間口十分のほぼ整形地、前面道路は公道で幅員8mで両項目共に高く評価しています。道路は反対側が歩道付き、本地側だったら最高評価だったと思います。
今は上物付きですが引き渡しは更地可、解体費がかからなくても、価格設定はやや強気な設定だと判断しています。
参考建物プランの用意がなく、ここは未評価の「3」になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

緑ヶ丘小学校
第十一中学校

設備

ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
56679
物件名
「都立大学」 売地
所在地
目黒区緑が丘2丁目
交通
東急東横線 都立大学駅 徒歩6分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩13分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分
東急大井町線 自由が丘駅 徒歩13分
権利
所有権
土地面積
167.98m² / 実測
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北 8.0m 公道
引渡し
期日指定 / 2018年 11月 中旬
引渡条件:更地渡し
現況
上物有
取引態様
先物
備考
第一種高度地区/10m・準防火地域・日影規制4h-2.5h/1.5m・最低敷地面積80m2・自由が丘地区街並み形成指針

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

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    建築条件なし土地 / 目黒区緑が丘2丁目 / 19,800万円
    東急東横線 『都立大学』駅 徒歩6分
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