都立大学
ディアナコート八雲 建物外観(H30.9撮影)

ディアナコート八雲

目黒区八雲2丁目11-23
中古マンション
6,580万円
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩7分
東急東横線 『自由が丘』駅  徒歩12分
東急大井町線 『自由が丘』駅  徒歩12分
東急目黒線 『奥沢』駅  徒歩20分

春には桜が満開になる呑川緑道沿いに佇む低層レジデンス、最寄りは東急東横線の都立大学、自由が丘も歩けます。北方向に緑道沿いに歩けば駒沢オリンピック公園があります。
建物は平成11年築、タイル貼りの外観は重厚感があり、新築当初は逆に新築感がない印象を持ってましたが、今はそこが強みになっていて、今後も印象は変わらないと思います。
室内は現在居住中で未確認、平成23年に内装リフォーム済み、設備は床暖房や浴室乾燥機、食洗機等が装備されています。
該当の部屋は二階の北東角部屋、北側は緑道になります。東側も外観写真の通り、隣接建物が近くはないため、開口部の位置や数で陽当たりというか採光を高く評価しています。
たださすがに眺望は、低層地域でも視界が抜けるということはなく、標準評価に止めますが、北側の幾つかの小窓から緑道の自然が目に入ります。
価格は一瞬相場かやや上という印象を持ったのですが、調査すると駐車場所有権付きだと知り、価格面で標準評価に変更、またプラス要素になると思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

八雲小学校
第十中学校

設備

エレベーター オートロック 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 タイル貼り 24時間ゴミ出し可


CATV ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 角部屋 TVインターホン 日当り良好 ペット 不可 楽器相談 可 電気 2沿線以上利用可 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 採光面 2面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング 全居室収納 グリル 独立洗面台 温水洗浄便座 BS CS アルコーブ 駐車場空きあり(近隣を含む) 管理人 日勤 モニタ付オートロック 隣接建物距離2m以上 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
57104
物件名
ディアナコート八雲
所在地
目黒区八雲2丁目11-23
交通
東急東横線 都立大学駅 徒歩7分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩12分
東急大井町線 自由が丘駅 徒歩12分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩20分
権利
所有権
専有面積
61.12m² / 壁芯
間取り
1SLDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上3階 地下1階
所在階
2階
管理費
17,000円
修繕積立金
12,990円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1999年10月
棟総戸数
33戸
駐車場
有り無料
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
一般
備考

最終更新日:2018/11/07 次回更新予定日:2018/11/21

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    中古マンション / 目黒区八雲2丁目 / 6,580万円
    東急東横線 『都立大学』駅 徒歩7分
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