大森
「大森」 新築分譲住宅/2号棟 現地(H30.9撮影)

「大森」 新築分譲住宅/2号棟

大田区大森北4丁目
新築一戸建て
5,980万円
JR京浜東北線 『大森』駅  徒歩9分
京急本線 『平和島』駅  徒歩16分
京急本線 『大森海岸』駅  徒歩17分

池上通りのメガドンキの東側、JRの線路のさらに東側、販売現地画像に写る建物は隣接する明善幼稚園になります。
利便性は駅距離で標準評価、買い物等は比較的便利な場所だと思います。
前面道路の幅員や周囲の雰囲気から、住環境は標準評価をつけていますが、下げるか迷った項目になります。
建物は完成前につき、設備仕様含め未評価になります。
間取りは車庫付きの1LDK+4S、実質は5LDKになります。水廻りをワンフロアに集めた動線、部屋数が欲しければ高評価、おおきな部屋がない点やLDKの広さと相殺で間取りは標準評価に止めています。
陽当たりも接道間口の広さで、採光という意味では確保できそうですが、条件的には優れません。
価格は場所や道路付け、価格帯ニーズに照らすと、やや強気な設定だと考えています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

入新井第一小学校
大森第二中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー 2面バルコニー TVインターホン 耐震構造 ノンホルムアルデヒド 電気 ガス 都市ガス 平坦地 整形地 閑静な住宅地 地盤調査書有 階建 3階建以上 外壁サイディング 上水道 公営 全室2面採光 通風良好 全居室フローリング 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 省エネルギー対策 フラット35・S適合証明書有 省エネ給湯器 全居室複層ガラス 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 セットバック 要 フローリング システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー バス広さ 1坪以上 24時間換気システム

物件概要

物件ID
57981
物件名
「大森」 新築分譲住宅/2号棟
所在地
大田区大森北4丁目
交通
JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
京急本線 平和島駅 徒歩16分
京急本線 大森海岸駅 徒歩17分
権利
所有権
土地面積
57.73m² / 公簿
私道
有 : 公簿 2.46m² : 私道持分 1/2
建物面積
105.30m²
間取り
4SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年12月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  300%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
西 3.46m 私道
セットバック
建築確認番号
第KS118-3120-00187号
引渡し
期日指定 / 2019年 1月 中旬
現況
建築中
取引態様
仲介
備考
第三種高度地区・準防火地域・新たな新防火規制区域

最終更新日:2018/11/09 次回更新予定日:2018/11/23

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    新築一戸建て / 大田区大森北4丁目 / 5,980万円
    JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩9分
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