御嶽山
「御嶽山」 新築分譲住宅 現地(H30.9撮影)

「御嶽山」 新築分譲住宅

大田区南雪谷5丁目
新築一戸建て
5,590万円
東急池上線 『御嶽山』駅  徒歩13分
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩14分
東急池上線 『石川台』駅  徒歩15分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩19分

御嶽山はが最寄りの表記ですが、石川台もほぼ変わらない距離、近所には東調布公園、石川台の駅へ行く途中は希望ヶ丘商店街があります。利便性は駅距離でぎりぎり標準評価になります。
撮影時は雨のちらつく天候だったため、画像の雰囲気はマイナスに受け取られそうですが、閑静なとは言わないですが、周囲は落ち着いた雰囲気の住宅地になります。
建物は完成済み、設備仕様は標準評価、設計施工の安心感は建売住宅ではかなり高く、逆にデザイン性へのこだわりは薄い分譲主の印象があります。
間取りは車庫付き3LDK、価格帯的にも配置もオーソドックスだと思います。前面道路が突き当たりになるため、車種次第では駐車がスムーズではない可能性があります。
価格は坪単価で標準評価、分譲地ではなく一棟というのは希少性があります。
セールスポイントは陽当たり、悪天候にもかかわらず、画像で採光や開放感はつたわると思います。南西側は南雪谷ハイライズ(109戸)の敷地、建物ではなく駐車場側になるため、まず建て替わって採光が遮られることは考えにくく、1階からここまで明るいのは貴重だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

雪谷小学校
雪谷中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー 2面バルコニー TVインターホン ビルトインガレージ 耐震構造 ノンホルムアルデヒド 日当り良好 高齢者 限定 ガス 都市ガス 建設住宅性能評価書有(新築時) 平坦地 整形地 閑静な住宅地 階建 3階建以上 上水道 公営 部屋向き 南西向き 全室2面採光 全居室フローリング リビング階段 納戸 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可 フローリング システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
58116
物件名
「御嶽山」 新築分譲住宅
所在地
大田区南雪谷5丁目
交通
東急池上線 御嶽山駅 徒歩13分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩14分
東急池上線 石川台駅 徒歩15分
東急池上線 洗足池駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
57.97m² / 公簿
建物面積
88.60m²
間取り
2SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年09月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
北東 4.0m 私道
建築確認番号
第H30A-BAb00056-01号
引渡し
即引き渡し可
現況
新築
取引態様
仲介
備考
第二種高度地区・準防火地域

最終更新日:2018/11/16 次回更新予定日:2018/11/30

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    新築一戸建て / 大田区南雪谷5丁目 / 5,590万円
    東急池上線 『御嶽山』駅 徒歩13分
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