外苑前

「渋谷区神宮前」 中古一戸建て

渋谷区神宮前2丁目
中古一戸建て
11,800万円
東京メトロ銀座線 『外苑前』駅  徒歩9分
東京メトロ千代田線 『明治神宮前〈原宿〉』駅  徒歩11分
JR山手線 『原宿』駅  徒歩13分
東京メトロ副都心線 『北参道』駅  徒歩9分

最寄りは銀座線「外苑前」駅、又は副都心線「北参道」駅になりますが、原宿や千駄ヶ谷に歩け、JRや東京メトロ、都営等の各種路線が交差、どの方面に歩いてもどこかの駅が使えます。
場所はザックリな説明になりますが、青山通り(旧ベルコモンズのある南青山三丁目)からキラー通り(外苑西通りのこの付近の通称)を進み、神宮前三丁目と仙寿院の間を入った、落ち着いた雰囲気の住宅地になります。
2020年東京五輪のメイン会場の新国立競技場のほか、秩父宮ラグビー場や神宮球場に近く、特にここ暫くは注目度の高い立地だと言えます。ルーフバルコニーからは神宮外苑の花火も観賞することも可能です。

建物は平成17年築、ハウスメーカー施工の注文住宅になります。
建物の状態は写真の通り、かなりきれいにお住まいになられている印象を受けます。二年前には外壁塗装やバルコニーの防水塗装、防白蟻工事等も済ませています。
建物の特徴は、まず全体的に明るいのが一つ、これは浴室やキッチン、階段等に窓が多く、また階段に壁がない等、各所に工夫が見られます。
つぎに床下や階段下、リフト等の収納が豊富だと感じています。
そのほか、注文住宅ならではの、細かな電源の配置、セキュリティー面へのこだわりも感じさせます。
最後に個人的にはこれが一番感じていますが、土地のポテンシャルの高さを上手く活かしてると思います。
駐車スペースを前面道路と並列に配置することで1階部分の建物を削らず、引き戸を多用することでスペースを有効活用しています。本物件は第三種高度地区という、高さが比較的確保できる利点を活かした部屋やルーフバルコニーの配置になっています。
あとは販売物件数が少なく、希少性の高さがあります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

千駄谷小学校
原宿外苑中学校

設備

防犯カメラ


床下収納 シューズボックス バルコニー バルコニー有 ルーフバルコニー 日当り良好 2沿線以上利用可 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 階建 3階建以上 通風良好 全居室6帖以上 全居室フローリング 全居室収納 独立洗面台 公共下水(雑排水) セキュリティ会社 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 システムキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き

物件概要

物件ID
58436
物件名
「渋谷区神宮前」 中古一戸建て
所在地
渋谷区神宮前2丁目
交通
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩11分
JR山手線 原宿駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分
権利
所有権
土地面積
49.58m² / 公簿
建物面積
72.24m²
間取り
2LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2005年04月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  160%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
北西 3.0m 私道
セットバック
要 ・ 4.22m²
引渡し
即引き渡し可
現況
空家
取引態様
専任
備考

最終更新日:2018/11/14 次回更新予定日:2018/11/28

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    中古一戸建て / 渋谷区神宮前2丁目 / 11,800万円
    東京メトロ銀座線 『外苑前』駅 徒歩9分
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