池尻大橋
「池尻大橋」 新築分譲住宅/A号棟 現地(H30.9撮影)

「池尻大橋」 新築分譲住宅/A号棟

世田谷区三宿2丁目
新築一戸建て
9,380万円
東急田園都市線 『池尻大橋』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅  徒歩16分
京王井の頭線 『駒場東大前』駅  徒歩16分
東急世田谷線 『三軒茶屋』駅  徒歩16分

三宿交差点(246号線)と淡島通り(駒場学園高)のほぼ中間地点、三宿の住宅街の内陸部になります。斜向かいにあるセブンイレブンが目印になります。セブンイレブン入口側の道路は抜け道的に車通りはありますが、そう多くはないです。本物件前面道路は特別な抜け道ではなく、閑静な雰囲気もないですが、住環境は標準評価、利便性も駅距離で標準評価になります。
本物件は二棟の向かって右側(黒い方)のA号棟、陽当たりは一階を除けば、開口部の数や位置からも全体的に良いです。
間取りは、この建物面積であれば4LDKにする物件も多いなか、収納を豊富に全体的にゆとりを持たせた3LDKにしている点に好感を持っています。
デザイン性は標準的ですが、設備仕様は価格帯に合った高水準だと思います。床暖房や浴室乾燥のほか、洗面のダブルボウルやタンクレストイレ、宅配ボックス等、また建具のサイズがおおきいのも特徴的だとおもいます。
それでも価格は、坪単価といまの相場であればというのはありますが、やや強気な設定だという評価、そこだけだとおもいます。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

多聞小学校
太子堂中学校

設備

ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー TVインターホン ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 階建 3階建以上 上水道 公営 全室2面採光 LDK広さ 20帖以上 全居室6帖以上 吹抜け 全居室フローリング 全居室収納 汚水 下水道 グリル キッチン入口 2WAY パントリー キッチン床暖房 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー

物件概要

物件ID
58898
物件名
「池尻大橋」 新築分譲住宅/A号棟
所在地
世田谷区三宿2丁目
交通
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩16分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩16分
権利
所有権
土地面積
77.32m² / 公簿
建物面積
125.94m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年05月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
北西 5.4m 公道
建築確認番号
第17UDI1T建01183号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
先物
備考
第二種高度地区・準防火地域

最終更新日:2018/12/07 次回更新予定日:2018/12/21

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    新築一戸建て / 世田谷区三宿2丁目 / 9,380万円
    東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩10分
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