「駒沢大学」 売地

「駒沢大学」 売地

世田谷区駒沢4丁目
建築条件なし土地 6,580万円
  • 土地:82.86m²
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『桜新町』駅  徒歩14分
東急世田谷線 『世田谷』駅  徒歩24分
「駒沢大学」 売地 区画図

物件概要

物件ID
59267
物件名
「駒沢大学」 売地
所在地
世田谷区駒沢4丁目
交通
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩14分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩24分
権利
所有権
土地面積
82.86m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
二方
南東 3.6m 公道
西 3.5m 公道
セットバック
要 ・ 4.52m²
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
古家付
取引態様
仲介
備考
第一種高度地区/10m、準防火地域、最低敷地面積80m2、緑化地域、日影規制5h-3h/1.5m

最終更新日:2019/06/17 次回更新予定日:2019/07/01

販売図面

場所は駒沢公園西口や駒沢大学入口の近く、駒沢公園通りを越えた住宅地、利便性は公園や飲食店、西友等の買い物に困らないものの、利便性は駅距離で標準評価になります。
本地は第一種低層住居専用地域、周囲は落ち着いた雰囲気で住環境を高く評価しています。
敷地は角地ではありますが、区画図の通りにきれいな整形地ではなく、地形評価は標準に止めています。
この形状だと、参考建物プランがどうなるのか、気になります。
前面道路は両方向共に後退が必要、価格帯も考えると標準評価以上に止めています。
現在は上物付き(居住中)、引き渡しの条件抜きに、地形や建築も二階建てで高さを積めないと考えると、価格はやや強気な設定だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

深沢小学校
深沢中学校

設備

日当り良好 ガス 都市ガス 角地 平坦地 閑静な住宅地 前面棟無 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし セットバック 要

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    建築条件なし土地 / 世田谷区駒沢4丁目 / 6,580万円
    東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩10分
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    2. インターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
    3. 指定流通機構
      (不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
    4. 不動産調査機関等
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最終更新日 平成24年5月31日