駒沢大学
「駒沢大学」 売地 現地(H30.9撮影)

「駒沢大学」 売地

世田谷区駒沢4丁目
建築条件なし土地
7,580万円
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『桜新町』駅  徒歩14分
東急世田谷線 『世田谷』駅  徒歩24分

場所は駒沢公園西口や駒沢大学入口の近く、駒沢公園通りを越えた住宅地、利便性は公園や飲食店、西友等の買い物に困らないものの、利便性は駅距離で標準評価になります。
本地は第一種低層住居専用地域、周囲は落ち着いた雰囲気で住環境を高く評価しています。
敷地は角地ではありますが、区画図の通りにきれいな整形地ではなく、地形評価は標準に止めています。
この形状だと、参考建物プランがどうなるのか、気になります。
前面道路は両方向共に後退が必要、価格帯も考えると標準評価以上に止めています。
現在は上物付き(居住中)、引き渡しの条件抜きに、地形や建築も二階建てで高さを積めないと考えると、価格はやや強気な設定だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

深沢小学校
深沢中学校

設備

日当り良好 ガス 都市ガス 角地 平坦地 閑静な住宅地 前面棟無 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし セットバック 要

物件概要

物件ID
59267
物件名
「駒沢大学」 売地
所在地
世田谷区駒沢4丁目
交通
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩14分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩24分
権利
所有権
土地面積
82.86m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
二方
南東 3.6m 公道
西 3.5m 公道
セットバック
要 ・ 4.52m²
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
古家付
取引態様
先物
備考
第一種高度地区/10m、準防火地域、最低敷地面積80m2、緑化地域、日影規制5h-3h/1.5m

最終更新日:2018/11/05 次回更新予定日:2018/11/19

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    建築条件なし土地 / 世田谷区駒沢4丁目 / 7,580万円
    東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩10分
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