泉岳寺
港区三田4丁目 売地 現地

港区三田4丁目 売地

港区三田4丁目
建築条件なし土地
6,980万円
都営浅草線 『泉岳寺』駅  徒歩12分
東京メトロ南北線 『白金高輪』駅  徒歩10分
都営三田線 『白金高輪』駅  徒歩10分
JR山手線 『田町』駅  徒歩14分

伊皿子交差点(ピーコックストアが目印)を三田方面に、左手に御田小学校の右手に三田台公園のある付近、大通りには面していない本地、三田台公園はほぼ隣接と言える位置関係になります。
敷地内を道路方向に撮影の写真、右側に映る生垣は三田台公園になります。
本地の先は行き止まり、そのため関係者以外の立ち入りは少なく、周囲も穏やかで住環境を高く評価しています。利便性は複数路線利用可能、ただ駅距離で標準評価に止まります。
前面道路は幅員は標準ですが、L字で抜けている点に好印象を持っています。
地形は南方向に道路が抜けている点を評価、接道間口と奥行きのバランスもきれい、電柱位置は気になります。
価格はいまの市況と場所を考えると坪単価は一見割安ですが、都市計画公園内で三階建てが不可という点で評価は上がりません。
建物プランの評価を下げているのは、そこが理由になります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

御田小学校
三田中学校

設備

日当り良好 電気 ガス 都市ガス 整形地 緑豊かな住宅地 前面棟無 南側道路面す 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
60298
物件名
港区三田4丁目 売地
所在地
港区三田4丁目
交通
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分
都営三田線 白金高輪駅 徒歩10分
JR山手線 田町駅 徒歩14分
権利
所有権
土地面積
54.43m² / 実測
私道
有 : 公簿 9.06m²
建蔽率 / 容積率
60%  /  160%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
南東 3.9m 私道
引渡し
相談
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
仲介
備考
第三種高度地区/17m、準防火地域、景観法、都市計画公園内(3階建建築不可)

最終更新日:2018/11/09 次回更新予定日:2018/11/23

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    建築条件なし土地 / 港区三田4丁目 / 6,980万円
    都営浅草線 『泉岳寺』駅 徒歩12分
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