西太子堂
「三軒茶屋」 売地 現地

「三軒茶屋」 売地

世田谷区若林1丁目
建築条件なし土地
7,160万円
東急世田谷線 『西太子堂』駅  徒歩2分
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅  徒歩7分
東急世田谷線 『三軒茶屋』駅  徒歩7分
東急世田谷線 『若林』駅  徒歩9分

世田谷通りを真っ直ぐ歩けば三軒茶屋にはほぼ表記の通り、最寄りは西太子堂ですが、この立地だと世田谷線を使う用途以外は田園都市線の三軒茶屋を使うのが一般的です。
世田谷通りには距離があるものの、周囲には個人宅のほか、アパート等が多く、隣りの駐車場も含め、住環境は標準評価が妥当だと思います。
地形は整形地で間口も十分、参考プランの用意はないですが、きれいな地形で評価しています。
前面道路は後退が必要な幅員ながら、向かいの住宅は駐車スペース付きのため、車の通行は可能、ただ建物込み価格が億に近いことを考えると評価は下がります。
価格の坪338万円の単価設定は、この市況下においても、やや強気な設定だと判断しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

三軒茶屋小学校
太子堂中学校

設備

日当り良好 電気 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
60463
物件名
「三軒茶屋」 売地
所在地
世田谷区若林1丁目
交通
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩2分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩7分
東急世田谷線 若林駅 徒歩9分
権利
所有権
土地面積
77.69m² / 公簿
私道
有 : 公簿 5.58m²
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
東 3.3m 私道
セットバック
済 ・ 5.58m²
引渡し
相談
現況
更地
取引態様
先物
備考
第二種高度地区/45m、準防火地域、日影規制5h-3h/4.0m、若林一丁目地区地区街づくり計画

最終更新日:2018/11/09 次回更新予定日:2018/11/23

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    建築条件なし土地 / 世田谷区若林1丁目 / 7,160万円
    東急世田谷線 『西太子堂』駅 徒歩2分
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