若林
「三軒茶屋」 新築分譲住宅/D号棟 外観/H30.10撮影

「三軒茶屋」 新築分譲住宅/D号棟

世田谷区若林2丁目
新築一戸建て
7,880万円
東急世田谷線 『若林』駅  徒歩5分
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅  徒歩14分
東急世田谷線 『西太子堂』駅  徒歩9分
東急世田谷線 『三軒茶屋』駅  徒歩14分

若林二丁目住所のほぼ中央、最寄りは東急世田谷線の若林、東急の軌道線である世田谷線は二輌編成の渋滞のないバスに近い感覚があり、三軒茶屋と下高井戸と主要駅を通らない、駅周辺も賑やかではないため、駅近にもかかわらず、田園都市線の三軒茶屋の距離を考えて、利便性評価を下げています。
本物件含む周辺一帯が第一種低層住居専用地域で住環境を高く評価しています。きれいに区画整理された地域ではなく、昔ながらの住宅が残り、本物件も道路後退を要していますが、道路幅員が十分とは言えないです。
本物件は全4棟の新築分譲、該当するのは道路側が駐車スペースで建物が奥になるD号棟、外観画像の通り、手前AB号棟に比べてほぼ1階分下がって建っています。南傾高台立地で見た目に下がって建っていながら、更に南側は低いため、特に2階の陽当たりや眺望は素晴らしく、ここが一番のセールスポイントです。
間取りは駐車スペース付き二階建ての(実質)3LDK、特徴は水廻りをワンフロアに集めた動線、1箇所のバルコニーのほかにある、おおきなルーフバルコニーです。
建物のデザイン性の高さ設備の高仕様等、トータルで考えた価格設定は標準評価だと思います。一番価格が低く、地形の影響を間取りに受ける部分はありますが、個人的には一番好きな号棟です。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

若林小学校
世田谷中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー 2面バルコニー ルーフバルコニー TVインターホン カードキー 外断熱 日当り良好 ガス 都市ガス 階建 2階建 2沿線以上利用可 建設住宅性能評価書有(新築時) 耐震基準適合証明書有 地盤調査書有 上水道 公営 部屋向き 南東向き 通風良好 LDK広さ 18帖以上 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 温水洗浄便座 バルコニー・屋上に水栓あり 省エネルギー対策 フラット35・S適合証明書有 高気密高断熱住宅 省エネ給湯器 全居室複層ガラス 公共下水(雑排水) 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年内入居可 セットバック 要 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス 24時間換気システム

物件概要

物件ID
61493
物件名
「三軒茶屋」 新築分譲住宅/D号棟
所在地
世田谷区若林2丁目
交通
東急世田谷線 若林駅 徒歩5分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩9分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩14分
権利
所有権
土地面積
95.50m² / 公簿
建物面積
92.87m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2018年09月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北 4.0m 私道
セットバック
建築確認番号
第JAIC2017Y0235A1号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
先物
備考
第一種高度地区、準防火地域

最終更新日:2018/12/12 次回更新予定日:2018/12/26

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  • お問い合わせの物件
    新築一戸建て / 世田谷区若林2丁目 / 7,880万円
    東急世田谷線 『若林』駅 徒歩5分
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