田園調布
秀和奥沢レジデンス

秀和奥沢レジデンス

世田谷区奥沢1丁目6-7
中古マンション
2,680万円
東急東横線 『田園調布』駅  徒歩12分
東急目黒線 『奥沢』駅  徒歩10分
東急池上線 『石川台』駅  徒歩12分
東急東横線 『自由が丘』駅  徒歩17分

自由通りの東玉川交差点から中原街道の石川台交差点への抜け道沿い、奥沢小と東玉川小のほぼ中間で秀和シリーズの独特なお城の様な外観が目立ちます。昭和43年築とかなりのヴィンテージですが、管理体制の良さに定評のある秀和シリーズです。
室内はフルリノベーション済み、平成29年12月には外壁等の大規模修繕工事も実施済み、複数路線使える点は良いですが、駅距離で利便性は標準評価になります。
間取りは1LDKというかほぼ1DK、ここは年代を感じさせます。南向きのバルコニー側が居室、居室の陽当たりや眺望は素晴らしいですが、個人的にはリビング重視なので、そこまで評価が上がり切らないのは、そこが要因です。
居室を開けておけば、LDKも明るく開放的ですが、実際に生活すると、なかなかだと思います。
設備関係は一新されていますが、床暖房等の未装備で標準評価に止めています。
価格設定は一見迷いますが、リノベーション費用を含めれば標準評価だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

奥沢小学校
奥沢中学校

設備

エレベーター オートロック 駐輪場 バイク置き場 24時間ゴミ出し可


エアコン 照明器具 クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン ペット 不可 事務所 不可 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 閑静な住宅地 前面棟無 部屋向き 南向き 採光面 2面採光 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 独立洗面台 浴室暖房 温水洗浄便座 南面バルコニー BS 管理人 常駐 リフォーム 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 眺望良好 隣接建物距離2m以上 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 可動間仕切り フローリング システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
61609
物件名
秀和奥沢レジデンス
所在地
世田谷区奥沢1丁目6-7
交通
東急東横線 田園調布駅 徒歩12分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩10分
東急池上線 石川台駅 徒歩12分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩17分
権利
所有権
専有面積
43.04m² / 壁芯
間取り
1LDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上7階
所在階
6階
管理費
11,100円
修繕積立金
10,000円
管理形態
全部委託 / 常駐
完成
1968年12月
棟総戸数
60戸
駐車場
空無  20,000円/月
引渡し
即引き渡し可
現況
空室
取引態様
仲介
備考

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

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    中古マンション / 世田谷区奥沢1丁目 / 2,680万円
    東急東横線 『田園調布』駅 徒歩12分
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