祐天寺
SOAVITA祐天寺IV B区画 現地/H30.10撮影

SOAVITA祐天寺IV B区画

目黒区五本木1丁目38-7
建築条件なし土地
10,980万円
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩3分
東急東横線 『学芸大学』駅  徒歩13分
東急東横線 『中目黒』駅  徒歩19分
東京メトロ日比谷線 『中目黒』駅  徒歩19分

東急東横線の祐天寺が最寄り、表記の駅距離で駅には東急ストア、駅周辺には飲食店や商店も揃い、急行停車駅ではないという点で最高評価はつけていませんが、東横線は各駅も他線に比べ不便ではないため、利便性を高く評価しています。
本物件は第1種低層住居専用地域内、写真で十分に伝わると思いますが、周囲の落ち着きや雰囲気で住環境も高く評価しています。
車の通行に支障がないため、道路は標準評価にはしていますが、価格帯を考えると前面道路は十分とは言えない幅員になります。
本地は東道路面の向かって左側(南側)のB区画、地形は整形地、接道間口の広さが特徴、完全なるきれいな四角形ではないという点で最高評価をつけていません。
用意している参考建物プランは三階建ての4LDKで駐車スペース付き、全体のゆとりや採光、生活動線が練られた好プランだと思います。道路面に比べ地盤面が高いのが、設計に活きています。
価格は単価で一見迷いましたが、ここ最近の東横線沿線の好物件の希少性とニーズの高さ、また半年前に同町内で同様の4棟現場(土地ではなく新築一戸建て)が同様の単価で即完売だった点からも標準評価をつけています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

上目黒小学校
目黒中央中学校

設備

ガス 都市ガス 整形地 閑静な住宅地 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し セットバック 要

物件概要

物件ID
63936
物件名
SOAVITA祐天寺IV B区画
所在地
目黒区五本木1丁目38-7
交通
東急東横線 祐天寺駅 徒歩3分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分
東急東横線 中目黒駅 徒歩19分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
101.20m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
東 4.0m 公道
セットバック
済 ・ 1.48m²
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
更地
取引態様
先物
備考
第一種高度地区、準防火地域、日影規制:4.0h-2.5h/1.5m

最終更新日:2018/11/07 次回更新予定日:2018/11/21

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    建築条件なし土地 / 目黒区五本木1丁目 / 10,980万円
    東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩3分
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