二子玉川
二子玉川 新築分譲住宅 1号棟 外観/H30.11撮影

二子玉川 新築分譲住宅 1号棟

世田谷区鎌田2丁目20-5
新築一戸建て
7,480万円
東急田園都市線 『二子玉川』駅  徒歩24分
東急大井町線 『二子玉川』駅  徒歩24分

駒澤大学の玉川キャンパスの隣りの街区、徒歩がどの駅にも遠い代わりにバス停(砧本村)は徒歩1分、砧本村も二子玉川も始発になるため、座って乗車できます。
世田谷区内で駅は遠いものの、土地の広さを確保できるのが、多摩川に近い一帯、価格設定は単価だけでなく、価格帯を考えて評価を下げています。
間取りは車庫付き3SLDKにロフト、二階建てや各部屋のサイズバランスのメリハリ、水廻りをワンフロアに集めた動線も好印象を持っています。
完成前ですが、仕様書から設備関係は充実しています。
南道路面で接道間口にそこまで広さはないものの、駐車スペースの位置や分譲地内の2号棟のアプローチに接するため、陽当たりや開放感に優れます。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

砧南小学校
砧南中学校

設備

ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー ルーフバルコニー TVインターホン カードキー 日当り良好 ガス 都市ガス 階建 2階建 平坦地 閑静な住宅地 前面棟無 南側道路面す 枠組壁工法 2×4工法 外壁サイディング 部屋向き 南向き LDK広さ 20帖以上 全居室フローリング 全居室収納 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー プール 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ テニスコートが近い 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年度内入居可 ロフト フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー

物件概要

物件ID
64208
物件名
二子玉川 新築分譲住宅 1号棟
所在地
世田谷区鎌田2丁目20-5
交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩24分
東急大井町線 二子玉川駅 徒歩24分
権利
所有権
土地面積
119.90m² / 公簿
私道
有 : 公簿 223.33m² : 私道持分 1318/20000
建物面積
101.85m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2018年12月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
南 4.0m 私道
建築確認番号
第18UDIIK建00593号
引渡し
期日指定 / 2019年 1月 下旬
現況
建築中
取引態様
仲介
備考
30m/第一種高度地区、準防火地域、第二種風致地区(C地域)

最終更新日:2018/11/09 次回更新予定日:2018/11/23

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    新築一戸建て / 世田谷区鎌田2丁目 / 7,480万円
    東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩24分
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