池ノ上
「池ノ上」 売地 現地/H30.11撮影

「池ノ上」 売地

世田谷区代沢1丁目
建築条件なし土地
7,980万円
京王井の頭線 『池ノ上』駅  徒歩9分
東急田園都市線 『池尻大橋』駅  徒歩15分
小田急線 『下北沢』駅  徒歩16分
京王井の頭線 『駒場東大前』駅  徒歩14分

本物件は淡島通り側から向かいます。淡島通りの交番の近く、最寄りは井の頭線の池ノ上、駅距離で利便性は標準評価、住環境は閑静なという雰囲気とも違い、落ち着いていますが標準評価になります。
敷地南側が抜けていますが、南側に接道はなく、西側になります。参考建物プランは用意がなく未評価、陽当たりや開放感は期待できます。
地形は区画図を見てもらえれば分かりますが、接道間口が評価に影響しています。道路は幅員が影響しています。
価格は坪単価227万円、建物込みで一億円に届きそうな価格帯が気になりますが、この単価設定には割安感があります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

池之上小学校
富士中学校

設備

平坦地 整形地 閑静な住宅地 公共下水(雑排水) 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし

物件概要

物件ID
64622
物件名
「池ノ上」 売地
所在地
世田谷区代沢1丁目
交通
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩9分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分
小田急線 下北沢駅 徒歩16分
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩14分
権利
所有権
土地面積
116.00m² / 実測
建蔽率 / 容積率
50%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南西 2.43m 私道
セットバック
済 ・ 0.33m²
引渡し
相談
引渡条件:現況有姿
現況
上物有
取引態様
先物
備考
第一種高度地区/10m、日影規制4.0h-2.5h/1.5m、最低敷地面積80m2、緑化地域、景観計画区域

最終更新日:2018/11/06 次回更新予定日:2018/11/20

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    建築条件なし土地 / 世田谷区代沢1丁目 / 7,980万円
    京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩9分
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